LOTTO UNICO: BENE N1  Appartamento in Castelvetrano via Garibaldi n 175 piano terra di vetusta costruzione in fabbricato più ampio in centro urbano,  in condizioni di abbandono. In catasto fabbr. FG 184, PART. 1149, SUB 3. AL CAT. TERReni FG 184, PART 1149 QUALITA' ENTE URBANO. BENE N2  APPARTAMENTO IN CASTELVETRANO VIA GARIBALDI N 175 PIANO 1° e 2° In catasto fabbr. Fg 184 - part 1149, sub 5 In catasto terr. FG 184, p.lla 1149 qualità ente urbano. In vendita per il diritto di proprietà 1/1. +1 foto

Appartamento Castelvetrano, Trapani – Base €32.794 | Asta Giudiziaria

VIA GIUSEPPE GARIBALDI N. 175, 91022, Castelvetrano, Trapani · Tribunale di MARSALA

Analisi AI della perizia

L'immobile è ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) in zona centrale, composto da due unità: un appartamento al piano terra di 74,90 mq in stato di abbandono e precaria conservazione, e un altro di 162,28 mq su due piani con accessori, in mediocri condizioni con problemi di umidità e impianti non a norma. Entrambi gli immobili presentano irregolarità urbanistiche e necessitano di interventi di ristrutturazione.

Rischi rilevati (7)

  • abusi edilizi non sanati

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione centrale in area urbana

Altri rischi rilevati

  • [NOME_REDATTO] non a norma e privi di certificazione
  • presenza di ipoteche e formalità pregiudizievoli
  • umidità e muffe diffuse
  • irregolarità nella distribuzione interna
  • assenza di APE e dichiarazioni di conformità
  • costi di regolarizzazione e adeguamento sismico non quantificabili

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di cortile comune accessibile
  • superficie significativa per il secondo immobile (162,28 mq)
  • potenziale di riqualificazione in zona residenziale mista

Confronto con il mercato

La base d'asta è −60,5% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€32.794
Scadenza offerte
08/09/2026
Tribunale
Tribunale di MARSALA
Superficie
78 m²
Prezzo al m²
€418
Vani
2.0
Piano
TERRA

Descrizione del lotto

LOTTO UNICO: BENE N1 Appartamento in Castelvetrano via Garibaldi n 175 piano terra di vetusta costruzione in fabbricato più ampio in centro urbano, in condizioni di abbandono. In catasto fabbr. FG 184, PART. 1149, SUB 3. AL CAT. TERReni FG 184, PART 1149 QUALITA' ENTE URBANO. BENE N2 APPARTAMENTO IN CASTELVETRANO VIA GARIBALDI N 175 PIANO 1° e 2° In catasto fabbr. Fg 184 - part 1149, sub 5 In catasto terr. FG 184, p.lla 1149 qualità ente urbano. In vendita per il diritto di proprietà 1/1.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Castelvetrano?

Il termine per presentare le offerte scade il 08/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/09/2026 presso il Tribunale di MARSALA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €32.794. L'offerta minima ammessa è €24.596. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 08/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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