Appartamento Calceranica al Lago, Trento – Base €73.340 | Asta Giudiziaria

Via Guido Donegani 20/30, 38050, Calceranica al Lago, Trento · Tribunale di TRENTO

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] in stabile plurifamiliare al centro abitato di [INDIRIZZO_REDATTO], zona semicentrale con servizi e traffico sostenuto. L'unità, di 91,33 mq al piano terra e primo, è in stato di abbandono con evidenti segni di infiltrazioni e precarie condizioni del garage. Presenza di difformità edilizie e urbanistiche regolarizzabili con costi indicativi di €11.000. Valore di mercato stimato a €88.201, valore asta ridotto a €73.341 per vendita giudiziaria.

Rischi rilevati (7)

  • difformità edilizie e urbanistiche non sanate

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale con servizi e traffico sostenuto

Altri rischi rilevati

  • stato precario del garage con fessurazioni strutturali
  • assenza di certificazione energetica (classe G presunta)
  • infiltrazioni d'acqua nel locale cucina
  • ipoteche e pignoramenti da cancellare
  • impianti non conformi (gas da bombola, dichiarazioni di conformità mancanti)
  • costi di regolarizzazione non definitivi

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 91,33 mq con accessori esclusivi
  • struttura originaria in pietra con ampliamenti regolarizzabili
  • zona residenziale con parcheggi sufficienti e vicinanza a ferrovia
  • esposizione e panoramicità al di sopra della media

Confronto con il mercato

La base d'asta è −16,8% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€73.340
Scadenza offerte
11/09/2026
Tribunale
Tribunale di TRENTO
Superficie
91 m²
Prezzo al m²
€806

Descrizione del lotto

Porzione di edificio ad uso abitativo (appartamento al primo piano con un locale accessorio, cortile al piano terra e spazi comuni su vari piani) situata nel comune amministrativo di Calceranica al Lago (TN), via Donegani n. 20/30.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Calceranica al Lago?

Il termine per presentare le offerte scade il 11/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di TRENTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €73.340. L'offerta minima ammessa è €55.005. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 11/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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