Appartamento Greve in Chianti, Firenze – Base €78.000 | Asta Giudiziaria

Via Leonardo da Vinci 1B, Greve in Chianti, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento a [INDIRIZZO_REDATTO] presenta gravi difformità edilizie e strutturali, sconfinamenti su proprietà di terzi (13,88 mq su 116 mq lordi) e necessità di regolarizzazione tramite progetto di divisione e opere di adeguamento. La stima del valore di mercato è stata ridotta a €78.000 dopo detrazioni per porzione di terzi, costi di regolarizzazione e frazionamento.

Rischi rilevati (7)

  • sconfinamento su proprietà di terzi (13,88 mq)

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie commerciale di 105 mq

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie e strutturali gravi
  • necessità di regolarizzazione con costi elevati (€30.134,68)
  • rischi penali per difformità non sanate
  • vincoli urbanistici e sismici non risolti
  • oneri tecnici e amministrativi aggiuntivi (€8.535,73)
  • incertezza sulla fattibilità delle soluzioni proposte

Altri aspetti favorevoli

  • posizione in zona residenziale consolidata
  • possibilità di regolarizzazione tramite progetto di divisione
  • accessibilità garantita dopo opere di adeguamento
  • destinazione d'uso residenziale confermata

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Prezzo base
€78.000
Scadenza offerte
16/09/2026
Tribunale
Tribunale di FIRENZE

Descrizione del lotto

Porzione di abitazione posta al piano terra (oltre porzione del relativo resede pertinenziale) e posto auto scoperto, ubicati a Greve in Chianti (FI), località San Polo in Chianti, con accesso pedo...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Greve in Chianti?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/09/2026 presso il Tribunale di FIRENZE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €78.000. L'offerta minima ammessa è €58.500. Il rilancio minimo previsto è €4.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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