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È stato pubblicato un nuovo tentativo di vendita per questo lotto con vendita fissata al 01/12/2026 e prezzo base di €46.406.
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Offerta minima
46.406 €
Rilancio min.
2000 €
Scadenza
27/05/2026
Modalità
Sincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Appartamento, Foglio 60, particella 21, sub. 35, categoria A/3, classe 4, consistenza 7,5 vani, superficie catastale mq 169, rendita catastale € 387,34, pianosecondo
Caratteristiche
Superficie
169 m²
Prezzo al m²
€ 366/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 61.875): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.238 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.188 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 64.063 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 53 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 64.063 a € 48.356 (−24.5%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 5.569 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 6.519 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 68.394 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 53 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 68.394 a € 51.533 (−24.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di CASTROVILLARI
- Numero R.G.
- 105/2024
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 27/05/2026
- Data udienza
- 04/06/2026 · 10:15
- Pubblicata il
- 30/03/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (6 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Foto immobile_Redatto.pdf
7.4 MB
Ordinanza di vendita 105_2024.pdf
402 KB
Modello Antiriciclaggio PERSONA FISICA - marzo 2025.pdf
213 KB
III° Avviso di vendita 105_2024.pdf
489 KB
Modello antiriciclaggio PERSONA GIURIDICA - marzo 2025.pdf
211 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Morano Calabro?
Il termine per presentare le offerte scade il 27/05/2026. L'asta si terrà successivamente il 04/06/2026 presso il Tribunale di CASTROVILLARI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €61.875. L'offerta minima ammessa è €46.406. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 27/05/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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