Proprietà di casa unifamiliare su due livelli

Appartamento Roncoferraro, Mantova – Base €14.344 | Asta Giudiziaria

Via Randaccio, 95, 46037 Casale MN, Italia, 46037, Roncoferraro, Mantova · Tribunale di MANTOVA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è una casa colonica su due livelli con annesso terreno, ubicata in zona rurale strategica a valenza ambientale e paesaggistica. Lo stato conservativo è pessimo con necessità di interventi radicali. Il secondo lotto è un rudere con terreno agricolo in abbandono. Entrambi i beni sono liberi da occupazione e gravati da ipoteca volontaria.

Rischi rilevati (6)

  • stato conservativo pessimo con umidità, muffa e impianti non a norma

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona rurale con servizi essenziali (gas, acqua, fognatura, luce)

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • difformità edilizie non sanate (chiusure aperture, spostamenti finestre, tramezze)
  • presenza di ipoteca volontaria per €120.000
  • terreno in zona agricola con vincoli paesaggistici
  • assenza di documentazione tecnica aggiornata (Docfa solo recentemente presentata)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale di 1.422 mq (112 mq edificio + 1.310 mq terreno)
  • assenza di vincoli condominiali e servitù attive
  • continuità ventennale delle trascrizioni catastali
  • possibilità di sanatoria edilizia con costo stimato di €3.500

Confronto con il mercato

La base d'asta è −63,2% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€14.344
Scadenza offerte
25/09/2026
Tribunale
Tribunale di MANTOVA
Superficie
102 m²
Prezzo al m²
€141
Vani
4.0

Descrizione del lotto

Proprietà di casa unifamiliare su due livelli

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Roncoferraro?

Il termine per presentare le offerte scade il 25/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 28/09/2026 presso il Tribunale di MANTOVA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €14.344. L'offerta minima ammessa è €10.758. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 25/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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