Proprietà superficiaria di compendio immobiliare,composto da appartamento – adibito ad abitazione disposta su un unico piano +1 foto

Appartamento Borgarello, Pavia – Base €89.250 | Asta Giudiziaria

Via Turati 24, 27010, Borgarello, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analisi AI della perizia

Compendio immobiliare unico in [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) composto da appartamento al piano primo con cantina, box al piano interrato e quote di proprietà comuni, edificato nel 1982 su area P.E.E.P. con diritto di superficie non riscattato. L'immobile è soggetto a vincolo di prezzo e convenzione edilizia ancora vigente, con presenza di ipoteche e debiti condominiali. Lo stato conservativo è buono ma presenta difformità igienico-sanitarie e necessita di sanatoria edilizia.

Rischi rilevati (8)

  • vincolo di prezzo e convenzione edilizia ancora vigente

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona residenziale ben servita

Altri rischi rilevati

  • diritto di superficie non riscattato (da pagare a carico dell'aggiudicatario)
  • ipoteche per € 387.500,00
  • debiti condominiali per € 1.229,53
  • difformità igienico-sanitarie (bagni non conformi, tramezze spostate)
  • necessità di sanatoria edilizia (costo stimato € 3.053,50)
  • aggiornamento planimetrie catastali (costo stimato € 1.421,00)
  • assenza di garanzia per vizi dell'immobile

Altri aspetti favorevoli

  • edificio in buono stato di conservazione con area pertinenziale
  • impianti presenti (riscaldamento, elettrico, idrosanitario)
  • accessibilità pedonale e carraia diretta
  • vicinanza a servizi e collegamenti stradali principali

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 119.000 · 09/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 89.250 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€89.250
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di PAVIA
Superficie
113 m²
Prezzo al m²
€787
Vani
5.0

Descrizione del lotto

Proprietà superficiaria di compendio immobiliare,composto da appartamento – adibito ad abitazione disposta su un unico piano

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Borgarello?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di PAVIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €89.250. L'offerta minima ammessa è €66.938. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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