Piena proprietà per 1/1 di appartamento ad uso abitazione, composta da vano di ingresso/corridoio/disimpegno, cucina, soggiorno, due camere da letto, servizio igienico, piccolo vano ripostiglio. +11 foto

Appartamento Saronno, Varese – Base €134.000 | Asta Giudiziaria

Via Varese 46, 21047, Saronno, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analisi AI della perizia

Appartamento di 91 mq al secondo piano di un edificio condominiale a [INDIRIZZO_REDATTO], costruito nel 1958. L'immobile è libero da occupazioni, ma presenta difformità edilizie e impiantistiche regolarizzabili. Il valore di mercato stimato è di €147.163, con valore di realizzo giudiziario pari a €139.805.

Rischi rilevati (5)

  • difformità edilizie interne (distribuzione spazi, impianti non ultimati)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona semicentrale con servizi e collegamenti (autobus, ferrovia, autostrada)

Altri rischi rilevati

  • ipoteche volontarie e pignoramenti da cancellare
  • spese condominiali insolute elevate (€20.001,60)
  • stato conservativo non ottimale (lavori in corso non ultimati)
  • presenza di difformità impiantistiche (elettrico, gas, idrico-sanitario)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 91 mq in contesto residenziale
  • impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione
  • edificio con accessibilità agevole (servoscala condominiale)
  • potenziale di regolarizzazione delle difformità con costi contenuti

Confronto con il mercato

La base d'asta è −8,9% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€134.000
Scadenza offerte
09/09/2026
Tribunale
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Descrizione del lotto

Piena proprietà per 1/1 di appartamento ad uso abitazione, composta da vano di ingresso/corridoio/disimpegno, cucina, soggiorno, due camere da letto, servizio igienico, piccolo vano ripostiglio.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Saronno?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/09/2026 presso il Tribunale di BUSTO ARSIZIO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €134.000. L'offerta minima ammessa è €100.500. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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