Appartamento Serra Sant'Abbondio, Pesaro e Urbino – Base €41.830 | Asta Giudiziaria

Viale Gioachino Rossini snc, 61040, Serra Sant'Abbondio, Pesaro e Urbino · Tribunale di PESARO

Analisi AI della perizia

Edificio residenziale a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), composto da 16 unità immobiliari suddivise in 5 lotti, con 7 immobili finiti e 9 in corso di costruzione. L'immobile è privo di agibilità, presenta difformità sanabili e gravato da ipoteca giudiziale di €140.000. La zona è urbanizzata con servizi essenziali, ma l'edificio mostra segni di degrado e necessita di interventi di regolarizzazione.

Rischi rilevati (10)

  • assenza di agibilità per tutti gli immobili

Aspetti favorevoli (7)

  • posizione centrale in zona urbanizzata con servizi (illuminazione, fognature, gas metano)

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie e catastali sanabili ma da regolarizzare
  • presenza di ipoteca giudiziale per €140.000
  • stato conservativo mediocre per immobili finiti
  • unità occupata senza titolo (sub. 29)
  • impianti incompleti (riscaldamento, sanitari)
  • presenza di umidità e distacchi di intonaco
  • ascensori non collaudati e non utilizzabili
  • vincoli paesaggistici e ambientali sulla zona
  • lotti in corso di costruzione necessitano di completamento e aggiornamento catastale

Altri aspetti favorevoli

  • struttura portante in calcestruzzo armato e solai in laterocemento
  • presenza di impianti predisposti (elettrico, idrico, termico)
  • accessibilità garantita da strada di lottizzazione e rampa carrabile
  • potenziale di valorizzazione post-regolarizzazione e completamento lavori
  • dotazione di autorimesse e cantine per tutti gli alloggi
  • vicinanza al centro storico di [INDIRIZZO_REDATTO]

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 55.773 · 19/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 41.830 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€41.830
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di PESARO

Descrizione del lotto

Unità in corso di costruzione (Sub. 30 – Scala A) costituita da: un appartamento con scoperto al piano Terra e cantina e autorimessa al piano S1, un appartamento al piano 1 con cantina e autorimessa al piano S1, un appartamento al piano 2 con cantina e autorimessa al piano S1 oltre alla comproprietà pro-quota sulle parti del fabbricato che sono comuni per legge, destinazione e titolo, ove presenti.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Serra Sant'Abbondio?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di PESARO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €41.830. L'offerta minima ammessa è €31.373. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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