Appartamento Fagnano Olona, Varese – Base €38.000 | Asta Giudiziaria

Vicolo Forno 10/6, Fagnano Olona, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento di 75,10 mq al secondo piano di un edificio residenziale a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da 3 locali più cucina, bagno, ingresso e ripostiglio esterno. L'edificio, costruito nel 1930, presenta difformità edilizie regolarizzabili (finestre spostate, altezze non conformi). Il rustico accessorio (6 mq) risulta non conforme alla categoria catastale C6. L'immobile è libero da occupazioni ma gravato da ipoteche e pignoramenti.

Rischi rilevati (5)

  • difformità edilizie non sanate

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi primari e secondari

Altri rischi rilevati

  • ipoteche e pignoramenti attivi
  • destinazione catastale non conforme per il rustico
  • altezza interna inferiore agli standard in alcuni locali
  • assenza di certificazioni impiantistiche

Altri aspetti favorevoli

  • edificio libero da occupazioni
  • impianto termico autonomo con radiatori in acciaio
  • procedura di regolarizzazione delle difformità possibile con costi e tempi definiti

Confronto con il mercato

La base d'asta è −6,9% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€38.000
Scadenza offerte
09/09/2026
Tribunale
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Descrizione del lotto

Appartamento ad uso civile abitazione, a parte di complesso cortilizio, posto al secondo piano

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Fagnano Olona?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/09/2026 presso il Tribunale di BUSTO ARSIZIO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €38.000. L'offerta minima ammessa è €28.500. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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