Appartamento adibito a civile abitazione, di tipo civile, composto di 6,5 vani, disposto al piano secondo, Interno 4, della superficie catastale di mq. 109, oltre cantina al piano terra di mq. 7. +11 foto

Cantina Castelluccio Inferiore, Potenza – Base €18.586 | Asta Giudiziaria

Contrada S. Michele, 7a, 85040 Castelluccio Inferiore PZ, Italia, Castelluccio Inferiore, Potenza · Tribunale di LAGONEGRO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento residenziale di 83 mq netti (88 mq lordi) al piano secondo di una palazzina residenziale del 1963, situato in zona urbanizzata e ben accessibile. Comprende anche una cantina di 7 mq al piano terra. L'edificio è in buono stato conservativo ma necessita di ristrutturazione interna. Il valore stimato si basa su metodo comparativo con aggiustamenti per stato manutentivo e conformità urbanistica.

Rischi rilevati (6)

  • stato conservativo non ottimale (necessità di ristrutturazione)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale ben servita e accessibile

Altri rischi rilevati

  • presenza di umidità nella cantina
  • discordanza tra dati catastali e possesso materiale del debitore
  • assenza di certificazione energetica (APE non determinato)
  • vincoli condominiali non specificati
  • eventuali spese condominiali insolute non dettagliate

Altri aspetti favorevoli

  • edificio in buono stato strutturale (costruzione 1963 con licenza edilizia regolare)
  • superficie commerciale significativa (88 mq lordi)
  • presenza di pertinenze (cantina) inclusa nel lotto
  • indivisibilità funzionale delle unità (appartamento + cantina) per massimizzare il valore di mercato

Confronto con il mercato

La base d'asta è −84,5% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 24.781 · 20/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 18.586 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€18.586
Scadenza offerte
23/09/2026
Tribunale
Tribunale di LAGONEGRO

Descrizione del lotto

Appartamento adibito a civile abitazione, di tipo civile, composto di 6,5 vani, disposto al piano secondo, Interno 4, della superficie catastale di mq. 109, oltre cantina al piano terra di mq. 7.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Castelluccio Inferiore?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/09/2026 presso il Tribunale di LAGONEGRO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €18.586. L'offerta minima ammessa è €13.939. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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