Cessione D'Azienda Padova, Padova – Base €108.450 | Asta Giudiziaria

Via Gorizia, 5, 35139 Padova PD, Italia, 35139, Padova · Tribunale di PADOVA

Analisi AI della perizia

La perizia riguarda la valutazione di due rami d'azienda di una società in liquidazione giudiziale operante nel settore della vendita al dettaglio di abbigliamento, ubicati in zona centrale di (indirizzo omesso). La stima è stata effettuata con metodo misto patrimoniale-reddituale, considerando la continuità operativa del ramo attualmente in affitto e l'impatto della crisi settoriale e della procedura concorsuale. Il valore è stato calcolato sia per una cessione all'attuale affittuario che per una vendita a terzi, con risultati significativamente diversi.

Rischi rilevati (8)

  • crisi del settore retail moda

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione centrale e prestigiosa in (indirizzo omesso)

Indice addicta

3,9 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −25,0% rispetto alla stima (fonte stima: analisi AI della perizia) +1,0
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 8 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • dipendenza da marchio e franchising
  • procedura concorsuale in corso
  • anomalie contabili e storicità dei dati
  • assenza di contabilità analitica per centri di costo
  • rischio di obsolescenza dei beni strumentali
  • instabilità del mercato locale
  • sensibilità ai trend di moda e stagionalità

Altri aspetti favorevoli

  • continuità operativa senza soluzione di continuità
  • presenza di clientela affezionata e personale formato
  • metodologia valutativa conforme a principi (ente omesso) e IVSC
  • valutazione indipendente e trasparente
  • analisi approfondita dei fattori di rischio

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 144.600 · 20/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 108.450 · −25.0% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
€108.450
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di PADOVA

Descrizione del lotto

Proprietà piena ed esclusiva del ramo d’azienda avente ad oggetto l’attività di commercio al dettaglio di articoli di abbigliamento in Padova, via Gorizia n. 5

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Padova?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di PADOVA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €108.450. L'offerta minima ammessa è €81.338. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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