Edificio a destinazione d’uso officina, magazzini e spogliatoio, disposto al piano terra, avente una superficie calpestabile di circa mq 87,00 ed una superficie commerciale di ca mq 105,00 e terreni per una superficie catastale di circa ha 3,25 (comprensivi della corte esclusiva del fabbricato succitato) il tutto ubicato nel Comune di Arcidosso, località Podere La Pieve. +15 foto

Compendio Pignorato Arcidosso, Grosseto – Base €30.400 | Asta Giudiziaria

Arcidosso, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

Analisi AI della perizia

Compendio immobiliare rurale in zona collinare/montana della [INDIRIZZO_REDATTO], composto da un fabbricato industriale in stato di degrado con copertura in eternit e terreni per circa 3,23 ettari, prevalentemente boscati e in abbandono colturale. Il lotto è gravato da ipoteche volontarie per circa 860.000 euro e sottoposto a vincoli paesaggistici e forestali.

Rischi rilevati (7)

  • presenza di eternit in copertura e materiali abbandonati

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie edificata di circa 87 mq con potenziale riutilizzo commerciale/industriale

Altri rischi rilevati

  • ipoteche volontarie per circa 860.000 euro
  • stato di degrado e abbandono dell'edificio e delle aree esterne
  • vincoli paesaggistici e forestali
  • incompletezza documentale urbanistica (assenza di agibilità, pratiche edilizie non consultabili)
  • incertezza sulla legittimità urbanistica dell'edificio
  • presenza di materiali pericolosi (eternit)

Altri aspetti favorevoli

  • estensione fondiaria di 3,23 ettari con presenza di bosco misto e seminativi
  • accessibilità tramite strada asfaltata e piazzale privato
  • assenza di vincoli artistici o storici diretti
  • prossimità a zona di pregio paesaggistico (chiesa romanica a 150 metri)

Score opportunità

2.6 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −43,7% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€30.400
Sconto perizia
−44%
Scadenza offerte
11/09/2026
Tribunale
Tribunale di GROSSETO

Descrizione del lotto

Edificio a destinazione d’uso officina, magazzini e spogliatoio, disposto al piano terra, avente una superficie calpestabile di circa mq 87,00 ed una superficie commerciale di ca mq 105,00 e terreni per una superficie catastale di circa ha 3,25 (comprensivi della corte esclusiva del fabbricato succitato) il tutto ubicato nel Comune di Arcidosso, località Podere La Pieve.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Arcidosso?

Il termine per presentare le offerte scade il 11/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di GROSSETO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €30.400. Rispetto alla stima di perizia di €54.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 44%. L'offerta minima ammessa è €22.800. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 11/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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