azienda agricola-zootecnica sita in agro di Caltagirone in parte in C.da Caudarella ed in parte in C.da Costabaira +11 foto

Compendio Pignorato Caltagirone, Catania – Base €250.198 | Asta Giudiziaria

c/da Caudarella e c/da Costabaira, 95041, Caltagirone, Catania · Tribunale di CALTAGIRONE

Analisi AI della perizia

Complesso agricolo-zootecnico ubicato in zona [INDIRIZZO_REDATTO] (verde agricolo) a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da tre lotti con terreni seminativi, fabbricati rurali e civili, e strutture in costruzione. La proprietà è in parte in comproprietà (1/2 ciascuno) e in parte esclusiva. Presenza di ipoteca giudiziale e notevoli criticità catastali e giuridiche.

Rischi rilevati (8)

  • occupazione abusiva da parte dei debitori esecutati

Aspetti favorevoli (5)

  • terreni agricoli vocati a seminativo e colture irrigue con pozzi artesiani

Altri rischi rilevati

  • abusi edilizi (strutture non censite in atto di pignoramento)
  • errori catastali (superfici e titoli di proprietà non corrispondenti)
  • ipoteca giudiziale iscritta
  • presenza di usufrutti non aggiornati (deceduti)
  • immobili non di proprietà dei debitori (particelle 18-19)
  • fabbricati diruti e inutilizzabili
  • strutture in costruzione non completate

Altri aspetti favorevoli

  • fabbricato civile abitativo in buono stato conservativo (mq 150)
  • stalla di grandi dimensioni (mq 1.185) con sala mungitura pavimentata
  • accessibilità garantita da strade principali
  • clima mite e terreni pianeggianti con buona produttività agricola

Confronto con il mercato

La base d'asta è −73,6% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€250.198
Scadenza offerte
16/09/2026
Tribunale
Tribunale di CALTAGIRONE

Descrizione del lotto

azienda agricola-zootecnica sita in agro di Caltagirone in parte in C.da Caudarella ed in parte in C.da Costabaira

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Caltagirone?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/09/2026 presso il Tribunale di CALTAGIRONE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €250.198. L'offerta minima ammessa è €187.648. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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