Compendio Pignorato Scordia, Catania – Base €17.279 | Asta Giudiziaria

Corso Vittorio Emanuele, 101, 95048 Scordia CT, Italia, 95048, Scordia, Catania · Tribunale di CALTAGIRONE

Analisi AI della perizia

L'immobile principale è un fabbricato storico in muratura di pietrame e tufo, ubicato in zona urbana, con stato conservativo pessimo a causa di infiltrazioni e mancanza di manutenzione. Presenta cedimenti strutturali e necessita di interventi urgenti di messa in sicurezza. I terreni accessori sono vincolati o interclusi con limitata appetibilità commerciale.

Rischi rilevati (7)

  • cedimenti strutturali del solaio

Aspetti favorevoli (4)

  • pregio storico e caratteristiche architettoniche originarie

Altri rischi rilevati

  • infiltrazioni di acque meteoriche
  • assenza di manutenzione
  • presenza di amianto in copertura
  • vincoli ambientali e paesaggistici
  • interclusione dei terreni
  • dubbia liceità delle vedute

Altri aspetti favorevoli

  • potenziale edificatorio residuale per perequazione in terreni adiacenti
  • ubicazione in zona urbana
  • superficie totale di 261 mq (inclusi ballatoi al 50%)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −62,2% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€17.279
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di CALTAGIRONE

Descrizione del lotto

Fabbricato sito in Scordia, via Vittorio Emanuele 101/103, censito al catasto del Comune di Scordia (CT) al Foglio 21 Particella 561 sub 6 – esteso Mq 257 circa; classe energetica D – Epgl, nren 120.6890 kwh/m2 anno. Immobile di pregio storico ma in pessime condizioni strutturali ed impiantistiche. Porzione di terreno, in Scordia censito al catasto del Comune di Scordia (CT), al Foglio 12, Particelle 4, 113 — ha 00.82.25 circa.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Scordia?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di CALTAGIRONE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €17.279. L'offerta minima ammessa è €12.959. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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