Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 10/03/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- COMPENDIO IMMOBILIARE COMPOSTO DA N.3 UNITÀ SITO NEL COMUNE DI ERBA (CO) VIA COMO SNC PER LA QUOTA DI 1/1 DEL DIRITTO DI PIENA PROPRIETÀ, COME MEGLIO DESCRITTO NELL'ELABORATO PERITALE A CURA DELL'ARCH. NESPOLI. VENDITA COMPETITIVA IN ASTA TELEMATICA ASINCRONA SUL SITO GESTORE DELLA VENDITA: ASSETAUCTIONS.FALLCOASTE.IT.
- QUOTA DI PROPRIETA' DI 1/2 DI LOCALE COMMERCIALE + APPARTAMENTO + MANSARDA
- QUOTA DI PROPRIETA' DI 1/2 DI TERRENI AGRICOLI CON FABBRICATI RURALI
- Diritti pari all’intero della piena proprietà su appezzamento di terreno della superficie catastale complessiva di mq 67.540, il tutto in comune di Corropoli, nei pressi della S.P. n° 3 (località "Casa di Monte")
- Diritti di piena proprietà (quota 1/6) spettanti all'Eredità Giacente [omissis], su un ampiocompendio di terreni sito nel Comune di Castiglione del Lago (PG), loc. Piana, per una superficiecatastale complessiva di mq 59.579.
- Posto auto a MILANO Via del Molinazzo n. 4 per la quota di 1/1 di piena proprietà (identificato in perizia come Lotto 10), individuato con la lettera B posta auto singolo posto al quarto ed ultimo piano interrato all'interno di un'autorimessa pluripiano interrata; sotto rampa con altezza variabile, anno di ultimazione 2005.
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Base d'asta
Offerta minima
137.531 €
Rilancio min.
2000 €
Scadenza
10/03/2026
Modalità
Asincrona Telematica
Professionisti disponibili in zona
Preventivi indicativi
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Immobile composto da allevamento suinicolo costituito da un aggregato di corpi di fabbrica, da abitazione in corpo staccato, oltre a terreno agricolo coltivato a seminativo, il tutto eretto sul terreno che costituisce il sedime dei fabbricati (area coperta e scoperta) oltre al terreno agricolo, per una sup. complessiva di mq.18.413 catastali. Sup.commerciale di mq.984,00 (allevamento suinicolo) e mq.71,00 (abitazione colonica). Per il terreno agricolo si fa riferimento alla sup.catastale che è di mq.11.867.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 183.375): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 16.504 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 17.729 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 201.104 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−24.5%, su 18 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 201.104 a € 152.133 (−24.4%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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11 stessa categoria
€/m² mediano in zona
€ 48/m² su 6 aste
Base d'asta mediana in zona
€ 21.188
Tentativi conclusi (24 mesi)
5
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 6 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di FORLI'
- Numero R.G.
- 40/2019
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 10/03/2026
- Data udienza
- 11/03/2026 · 10:00
- Pubblicata il
- 27/12/2025
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (8 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Avviso di vendita TELEMATICA 40-2019 - 2° esperimento.pdf
15.0 MB
L2.02-A PLANIMETRIA CATASTALE IMMOBILE.pdf
22 KB
L2.04-A FOTO ESTERNI LOTTO 2 40-2019.pdf
4.2 MB
Ordinanza PRIVACY.pdf
7.5 MB
Ordinanza PRIVACY per solo Lotto n. 6.pdf
103 KB
Allegato A - LOTTO 2 40-2019.pdf
401 KB
L2.04-B FOTO INTERNI LOTTO 2 40-2019.pdf
1.7 MB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Meldola?
Il termine per presentare le offerte scade il 10/03/2026. L'asta si terrà successivamente il 11/03/2026 presso il Tribunale di FORLI'.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €183.375. L'offerta minima ammessa è €137.531. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 10/03/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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