Compendio Pignorato Montopoli in Val d'Arno, Pisa – Base €236.700 | Asta Giudiziaria

Via Musciano, 56020, Montopoli in Val d'Arno, Pisa · Tribunale di PISA

Analisi AI della perizia

Il compendio immobiliare è ubicato in un'area soggetta a [INDIRIZZO_REDATTO] di [INDIRIZZO_REDATTO] approvato nel 2008 e variante nel 2016, con efficacia prorogata fino a gennaio 2027. Lo stato attuale è caratterizzato da un manufatto non ultimato e aree inedificate. Il piano risulta solo parzialmente attuato e richiede nuova convenzione urbanistica per la variante del 2016.

Rischi rilevati (6)

  • scadenza del [INDIRIZZO_REDATTO] di [INDIRIZZO_REDATTO] a gennaio 2027 con rischio di non completamento iter attuativo

Aspetti favorevoli (4)

  • area con potenzialità edificatoria definita dal [INDIRIZZO_REDATTO] di [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • necessità di nuova convenzione urbanistica per variante 2016
  • incertezza sulla riproponibilità della pianificazione oltre la scadenza
  • stato di incompiutezza delle opere di urbanizzazione
  • rischio di riduzione del valore per tempistiche procedurali
  • dipendenza da discrezionalità dell'Amministrazione comunale

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di manufatto non ultimato che potrebbe essere completato
  • ubicazione in zona con regolamento urbanistico vigente
  • assenza di vincoli ambientali o paesaggistici evidenti

Score opportunità

3.1 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −52,2% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Montopoli in Val d'Arno?

Il termine per presentare le offerte scade il 06/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 07/10/2026 presso il Tribunale di PISA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €236.700. Rispetto alla stima di perizia di €495.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 52%. L'offerta minima ammessa è €177.600. Il rilancio minimo previsto è €3.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 06/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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