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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Caratteristiche
Superficie
384 m²
Vani
6
Prezzo al m²
€ 536/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 206.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 18.540 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 19.765 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 225.765 |
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
per anni
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Fascicolo
- Rito
- Tipo vendita
- Modalità
- Scadenza offerte
- Data udienza
- Pubblicata il
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (22 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
LOTTO 2 planimetria sub 12-PLN_225994315_3.pdf
14 KB
LOTTO 2 planimetria sub 12-PLN_225994315_3.pdf
14 KB
LOTTO 2 - visura part. 1623 sub 14-DOC_1875052461_Redacted.pdf
34 KB
ORDINANZA DI NOMINA CUSTODE.pdf
273 KB
visura CT part. 735-DOC_1892993871_Redacted.pdf
26 KB
visura CT part. 285-DOC_1875068182_Redacted.pdf
25 KB
all.03- LOTTI 1 E 2 estratto di mappa-doc_1890708080.pdf
202 KB
all.03- LOTTI 1 E 2 estratto di mappa-doc_1890708080.pdf
202 KB
Integrazione perizia di stima.pdf
539 KB
DELEGA.pdf
504 KB
visura CT part. 1624-DOC_1893010225_Redacted.pdf
27 KB
visura CT part.286-DOC_1892992101_Redacted.pdf
27 KB
all.10-ape.pdf
2.3 MB
all.03- LOTTI 1 E 2 estratto di mappa-doc_1890708080 (1).pdf
202 KB
LOTTO 2 - visura part. 1623 sub 12-DOC_1875056931_Redacted.pdf
33 KB
Avviso di vendita.pdf
476 KB
visura CT part. 1623-DOC_1875066713_Redacted.pdf
27 KB
all.11-perizia di stima SENZA DATI SENSIBILI_Redacted.pdf
1.4 MB
007994-2004 lotti 1 e 2-titolo-me_Redacted.pdf
871 KB
000771-1969 lotti 1 e 2 -titolo-me_Redacted.pdf
1.4 MB
016576-2009 lotto 2 -titolo-me_Redacted.pdf
281 KB
LOTTO 2 planimetria sub. 14-PLN_225994315_2.pdf
25 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Messina?
Il termine per presentare le offerte scade il 18/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 19/11/2026 presso il Tribunale di MESSINA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €206.000. L'offerta minima ammessa è €154.500. Il rilancio minimo previsto è €5.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 18/11/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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