Unità immobiliare autonoma piano T-1-2,  consistenza 4,5 vani. L’immobile, costituito da porzione di agglomerato urbano del centro storico, a due elevazioni f.t. oltre copertura a terrazza praticabile sviluppa una superficie lorda complessiva (tra aree coperte e scoperte sui tre livelli) di circa mq. 162,15 ed è dotato di un piccolo balcone al piano primo, a servizio della camera da letto matrimoniale, e di un lastrico solare praticabile al secondo piano. +8 foto

Abitazione Di Tipo Popolare Roccavaldina, Messina – Base €26.775 | Asta Giudiziaria

Vico Gesù e Maria, nn. 9-11-13, 98043, Roccavaldina, Messina · Tribunale di MESSINA

Analisi AI della perizia

Immobile residenziale ubicato nel centro storico di un comune collinare messinese, su tre livelli per circa 162 mq lordi. Si tratta di un'unità autonoma con accesso indipendente, balcone e lastrico solare praticabile. La perizia evidenzia difformità minori rispetto alla planimetria catastale e stato conservativo discreto con alcune necessità di manutenzione.

Rischi rilevati (8)

  • difformità catastale e planimetrica (tramezzi, bucature)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale nel centro storico con potenziale vocazione turistica

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteca volontaria (€70.000)
  • atto esecutivo cautelare trascritto (pignoramento)
  • infissi esterni in stato insufficiente
  • pavimentazione esterna vetusta
  • assenza di ascensore
  • impianti non recenti (scaldaacqua dismesso, condizionatori monosplit)
  • zona soggetta a vincoli storico-culturali

Altri aspetti favorevoli

  • superficie complessiva di circa 162 mq su tre livelli
  • dotato di impianti essenziali (elettrico, idrico, fognario, gas)
  • finiture esterne parzialmente oggetto di recenti interventi
  • conformità urbanistica-edilizia (titoli autorizzativi dal 1976 al 2000)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −61,7% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 29.750 · 08/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 26.775 · −10.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€26.775
Scadenza offerte
10/09/2026
Tribunale
Tribunale di MESSINA
Vani
4.5
Piano
T-1-2

Descrizione del lotto

Unità immobiliare autonoma piano T-1-2, consistenza 4,5 vani. L’immobile, costituito da porzione di agglomerato urbano del centro storico, a due elevazioni f.t. oltre copertura a terrazza praticabile sviluppa una superficie lorda complessiva (tra aree coperte e scoperte sui tre livelli) di circa mq. 162,15 ed è dotato di un piccolo balcone al piano primo, a servizio della camera da letto matrimoniale, e di un lastrico solare praticabile al secondo piano.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Roccavaldina?

Il termine per presentare le offerte scade il 10/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 11/09/2026 presso il Tribunale di MESSINA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €26.775. L'offerta minima ammessa è €20.081. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 10/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 10.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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