Edifici A Destinazione Particolare Belvedere di Spinello, Crotone – Base €39.900 | Asta Giudiziaria

via Catanzaro, snc, 88824, Belvedere di Spinello, Crotone · Tribunale di CROTONE

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato a tre piani fuori terra sito a [INDIRIZZO_REDATTO], [INDIRIZZO_REDATTO], composto da un locale deposito al piano terra e due appartamenti completi e rifiniti ai piani superiori. I beni sono in stato di occupazione da parte di familiari degli esecutati e gravati da ipoteche volontarie e giudiziali. La perizia stima un valore di mercato complessivo per i tre lotti (B, C, D) pari a 115.800 euro, con riduzione per vendita giudiziaria a 108.900 euro.

Rischi rilevati (5)

  • ipoteche pregiudizievoli

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi primari e secondari

Altri rischi rilevati

  • abusi edilizi non sanati
  • usi civici non riscattati
  • occupazione da parte di familiari
  • costi di sanatoria non completati

Altri aspetti favorevoli

  • appartamenti completi e rifiniti con impianti autonomi
  • superficie commerciale totale di 345 mq
  • possibilità di divisione in lotti separati
  • assenza di vincoli storico-artistici

Confronto con il mercato

La base d'asta è −65,5% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€39.900
Scadenza offerte
28/07/2026
Tribunale
Tribunale di CROTONE
Piano
2

Descrizione del lotto

1/1 di appartamento al piano secondo composto da cucine, soggiorno due camere da letto e due bagni identificato al Catasto Fabbricati NCEU foglio 5 particella 299 subalterno 3, Cat F/4.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Belvedere di Spinello?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/07/2026 presso il Tribunale di CROTONE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €39.900. L'offerta minima ammessa è €29.925. Il rilancio minimo previsto è €1.596.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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