Asta non trovata
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Offerta minima
139.500 €
Rilancio min.
2000 €
Scadenza
17/12/2026
Modalità
Sincrona Mista
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Capannoni commerciali distribuiti su due livelli, piano terra (PT) e piano primo (P1) e delle relative tettoie, oltre la cabina Enel
Caratteristiche
Superficie
3065 m²
Prezzo al m²
€ 61/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 186.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 16.740 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 17.965 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 203.965 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−10.0%, su 9 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 203.965 a € 183.691 (−9.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di CHIETI
- Numero R.G.
- 73/2020
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 17/12/2026
- Data udienza
- 18/12/2026 · 18:30
- Pubblicata il
- 04/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (14 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
ordinanza delega.pdf
477 KB
provvedimento.pdf
83 KB
ALL.2 RILIEVI FOTO SU PIANTE RIPORTATE IN CAD_Redacted_compressed.pdf
953 KB
undicesimo avviso di vendita (1).pdf
134 KB
Perizia di STIMA SUPPLETIVA E. I. 73_2020.pdf
685 KB
ALL.5 PIANTE QUOTATE_Redacted.pdf
1.8 MB
ALL.10 VISURE CATASTALI.pdf
2.2 MB
Perizia di STIMA E. I. 73_2020_Redacted.pdf
614 KB
ALL.6 PIANTE PROG. PDC n.46_2016_Redacted.pdf
2.0 MB
ALL.1 FOTO SOPRALLUOGHI_Redatto-min.pdf
1.8 MB
ALL.26 ALLEGATO FOTOGRAFICO INTEGRATIVO_Redatto.pdf
5.0 MB
ALL.11 PLANIMETRIE CATASTALI.pdf
213 KB
ALL.3 PLANIMETRIE UBICAZIONE_Redacted_compressed.pdf
896 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Francavilla al Mare?
Il termine per presentare le offerte scade il 17/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 18/12/2026 presso il Tribunale di CHIETI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €186.000. L'offerta minima ammessa è €139.500. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 17/12/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 10.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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