Lotto unico - complesso immobiliare comprensivo di: a) locale commerciale ad uso bar; b) autorimessa con annesso ripostiglio; c) appartamento; d) tre vani ad uso cantina. Superficie commerciale complessiva: Mq. 468 circa. +14 foto

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Monchio delle Corti, Parma – Base €46.500 | Asta Giudiziaria

loc. Ponte di Lugagnano, Strada Vecciatica, 7-9, 43010, Monchio delle Corti, Parma · Tribunale di PARMA

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) composto da bar/ristorante al piano terra (225,46 mq), appartamento al primo piano (144,78 mq), box auto (18,25 mq) e cantine (80 mq). L'immobile versa in stato manutentivo mediocre/pessimo con difformità edilizie (tettoia abusiva) e impianti non funzionanti. Ubicato in zona periferica con servizi primari, accessibile tramite strada locale.

Rischi rilevati (8)

  • [INDIRIZZO_REDATTO] il bar da rimuovere

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie commerciale totale di 468,49 mq

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e planimetriche (nicchie non rappresentate, finestra mancante)
  • stato manutentivo pessimo (crepe, impianti non funzionanti, caldaia non operativa)
  • assenza di riscaldamento nell'appartamento
  • vincolo paesaggistico per modifiche prospettiche
  • ipoteca giudiziale iscritta a favore di creditore
  • pignoramento trascritto
  • irregolarità urbanistiche (tettoia non autorizzata)

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di area commerciale (bar/ristorante) con potenziale reddituale
  • servizi di urbanizzazione primaria presenti nella zona
  • accessibilità tramite strada locale con parcheggi sufficienti
  • vicinanza a centri abitati (circa 6 km da [INDIRIZZO_REDATTO])

Confronto con il mercato

La base d'asta è −40,5% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 62.000 · 20/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 46.500 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€46.500
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di PARMA

Descrizione del lotto

Lotto unico - complesso immobiliare comprensivo di: a) locale commerciale ad uso bar; b) autorimessa con annesso ripostiglio; c) appartamento; d) tre vani ad uso cantina. Superficie commerciale complessiva: Mq. 468 circa.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Monchio delle Corti?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di PARMA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €46.500. L'offerta minima ammessa è €34.875. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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