Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Azzio, Varese – Base €517.000 | Asta Giudiziaria

Localita' Brusnago snc, 21030, Azzio, Varese · Tribunale di VARESE

Analisi AI della perizia

Azienda agricola in zona rurale di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) composta da un villino residenziale, una stalla, un caseificio e terreni per un totale di circa 22.890 mq. L'immobile è occupato da un conduttore per la stalla e i terreni, mentre l'abitazione e il caseificio sono in possesso dell'esecutato. Presenza di vincoli di destinazione agricola e servitù.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione parziale da parte di conduttore

Aspetti favorevoli (5)

  • immobile in zona agricola con terreni di qualità seminativo e prato

Altri rischi rilevati

  • vincoli di destinazione agricola e paesaggistica
  • servitù di posa tubazioni
  • assenza di impianto di riscaldamento nell'abitazione
  • difformità edilizia e catastale (porta non registrata)
  • ipoteche giudiziali ancora in essere
  • accessibilità non garantita per disabili

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di strutture agricole funzionali (stalla e caseificio)
  • abitazione in buono stato conservativo con finiture di pregio
  • contratto di locazione agricolo in essere (stalla e terreni)
  • strade di accesso e cancello per privacy e sicurezza

Confronto con il mercato

La base d'asta è +47,7% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€517.000
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di VARESE

Descrizione del lotto

Azienda agricola composta da un fabbricato di abitazione e due immobili per lo svolgimento dell’attività, stalla e caseificio, e nel contesto particelle di terreno, il tutto posto in zona agricola ...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Azzio?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di VARESE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €517.000. L'offerta minima ammessa è €387.750.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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