Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 27/05/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- Nel complesso “Valle Verde”, un locale ristorante ed un locale uso discoteca adiacenti composti: il ristorante da: ingresso, ampio locale ristorante e zona bar, area occupata dai tavoli, due servizi con anti-servizio, retro con ampia cucina, ripostiglio, dispensa, anti-servizio e servizio per il personale; la discoteca: ingresso, affiancato da guardaroba e zona bar, ampio locale con pedana al centro, servizi con 4 wc, corridoio terminante nell’uscita di sicurezza sul porticato, di fianco all’ingresso
- Quota pari ad 1/3 di locale commerciale destinato a ristorante-pizzeria sito al piano seminterrato, terra e primo piano, in Bivona ( Ag ) via Bastione n. 30, in catasto al foglio 18 particella graffata 1970 sub 1, cat. D/8
- Fabbricato costruito o adattato per speciali esigenze di un'attività commerciale, e terreni correlati, piena proprietà
- Piena proprietà di unità immobiliare sita al piano secondo (3° F.T.) destinato interamente ad uffici, con esposizione su quattro arie e costituito da ingresso sul disimpegno e accesso a dieci camere/uffici, due ripostigli e tre w.c. con i relativi anti w.c.. Sono presenti inoltre quattro balconi con esposizione a nord e sud.Superficie lorda complessiva di circa 379,00mq
- Piena proprietà di unità immobiliare sita al piano terzo (4° F.T.) destinato interamente ad uffici, con esposizione su quattro arie e costituito da ingresso, un open space, sei camere/uffici, un ripostiglio, un locale di pronto soccorso e due w.c. con il relativo anti w.c.. Sono presenti inoltre quattro balconi con esposizione a nord e sud.Superficie lorda complessiva di circa 379,00mq
- Piena proprietà di unità immobiliare (magazzino dedicato a deposito) sita al piano interrato (1° E.T.) in fabbricato elevato a n. 5 piani f.t. oltre a un interrato, in complesso misto residenziale/terziario edificato negli anni 1990.La superficie lorda complessiva risulta di circa 174,00 mq. con altezza utile interna di circa m. 308 mt.
Base d'asta
Offerta minima
208.500 €
Rilancio min.
3000 €
Scadenza
27/05/2026
Modalità
Sincrona Mista
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
piena proprietà di fabbricato artigianale, libero su quattro lati, composto da capannone per la fabbricazione di profumi e cosmetici e locale ad uso ufficio, spogliatoi e magazzini; piena proprietà di porzione di fabbricato in costruzione sviluppato su due piani fuori terra
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 278.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 25.020 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 26.245 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 304.245 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 21 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 304.245 a € 243.641 (−19.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di CUNEO
- Numero R.G.
- 62/2025
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 27/05/2026
- Data udienza
- 28/05/2026 · 15:00
- Pubblicata il
- 24/03/2026
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (2 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
AvvisoVenditaMaggio26.pdf
329 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta?
Il termine per presentare le offerte scade il 27/05/2026. L'asta si terrà successivamente il 28/05/2026 presso il Tribunale di CUNEO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €278.000. L'offerta minima ammessa è €208.500. Il rilancio minimo previsto è €3.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 27/05/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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