Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Schio, Vicenza – Base €308.300 | Asta Giudiziaria

Via Aspromonte 25, 36015, Schio, Vicenza · Tribunale di VICENZA

Analisi AI della perizia

Opificio industriale/artigianale ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] n. 25, zona P.I.P. di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), con superficie commerciale di circa 1.028 mq. Costruito negli anni '80, presenta stato di manutenzione discreto e destinazione produttiva. Occupato dalla ditta esecutata con titolo legittimo. Valore di mercato stimato in 516.000 euro per la piena proprietà.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte della ditta esecutata

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona produttiva P.I.P. con accesso diretto a via pubblica

Altri rischi rilevati

  • difformità urbanistiche ed edilizie (non sanate)
  • classe energetica G con alto consumo (349,95 kWh/mq anno)
  • presenza di servitù non trascritta (passaggio pedonale e carraio)
  • impianti non verificati tecnicamente (riscaldamento, condizionamento, acqua calda)
  • costi di regolarizzazione catastale ed edilizia (€ 2.800 stimati)
  • assenza di garanzie su vizi e difetti (acquisto 'visto e piaciuto')

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 1.028 mq distribuita su piano terra, interrato e primo piano
  • presenza di uffici, servizi igienici, magazzino e area esterna recintata
  • titoli edilizi storici regolari (C.E. e agibilità dal 1989)
  • assenza di vincoli ambientali o paesaggistici rilevanti

Confronto con il mercato

La base d'asta è −40,3% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 411.000 · 28/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 308.300 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€308.300
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di VICENZA

Descrizione del lotto

Per l’intero della proprietà superficiaria per la durata di 99 anni a decorrere dal 10.06.1982 - Trattasi di capannone ad uso artigianale/industriale. L’immobile ricade all’interno dell’“area P.I.P...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Schio?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di VICENZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €308.300. L'offerta minima ammessa è €231.225. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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