Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Sulmona, L'Aquila – Base €324.000 | Asta Giudiziaria

Via Badia Fonte D Amore snc, 67039, Sulmona, L'Aquila · Tribunale di SULMONA

Analisi AI della perizia

Due immobili indipendenti destinati a ristorazione ubicati in zona periferica di [INDIRIZZO_REDATTO], composti da fabbricati in muratura e struttura metallica con copertura in legno e tegole, attualmente occupati da società in affitto d'azienda. Presenza di gravi difformità edilizie e vincoli ipotecari. Valutazione per lotti separati con stima a corpo per mq.

Rischi rilevati (8)

  • gravi difformità edilizie non sanate

Aspetti favorevoli (5)

  • due immobili indipendenti con corte comune suddivisibile

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificazione APE
  • presenza di ipoteca volontaria e legale
  • occupazione da parte di società in affitto d'azienda
  • assenza di agibilità e dichiarazione di conformità
  • necessità di regolarizzazione statica e sismica
  • vincoli derivanti da fossa biologica su terreno di terzi
  • destinazione urbanistica agricola con limitata commerciabilità

Altri aspetti favorevoli

  • strutture in buono stato di manutenzione
  • impianti tecnici a norma (elettrico, termico, fognario)
  • zona periferica con collegamenti stradali e ferroviari
  • potenziale di riconversione commerciale o ricettiva

Confronto con il mercato

La base d'asta è −22,2% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€324.000
Scadenza offerte
03/09/2026
Tribunale
Tribunale di SULMONA

Descrizione del lotto

Piena proprietà della quota di 1000/1000 del compendio immobiliare, ad uso attività commerciale.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Sulmona?

Il termine per presentare le offerte scade il 03/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 04/09/2026 presso il Tribunale di SULMONA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €324.000. L'offerta minima ammessa è €243.000. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 03/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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