Compendio immobiliare ad uso Alberghiero sito in Comune di Monte Argentario in Via del Sole Porto S. Stefano, prov Grosseto. Struttura in cinque livelli,  con 28 camere area con hall, sala da  pranzo,  per una superficie complessiva interna lorda di mq 2.268,45,  terrazzi di circa mq 130,93, logge circa mq. 31,42, piscina  mq. 93,33 spogliatoi, wc e porticato, terrazza scoperta di circa mq. 435,41 e infine  corte esclusiva composta da camminamenti, parcheggi, spazi a verde per circa mq. 2.371,90 +11 foto

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Monte Argentario, Grosseto – Base €2.475.000 | Asta Giudiziaria

Via del Sole, 58019 Porto Santo Stefano GR, Italia, 58019, Monte Argentario, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è una struttura alberghiera con annessi accessori e un magazzino, ubicati in zona panoramica a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]). La perizia evidenzia uno stato manutentivo eterogeneo, con difformità urbanistiche non sanabili e la necessità di demolizioni per il ripristino della legalità. La documentazione catastale risulta completa ma con planimetrie non sempre aggiornate.

Rischi rilevati (8)

  • difformità urbanistiche non sanabili

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione panoramica con vista mare e paesaggio circostante

Altri rischi rilevati

  • abusi edilizi (ampliamenti e cambio di destinazione d'uso)
  • ipoteche pregiudizievoli (€940.000 e €130.000)
  • occupazione abusiva di parti comuni
  • vincoli paesaggistici e storici
  • stato manutentivo precario in alcune aree
  • assenza di agibilità per il magazzino ampliato
  • presenza di servitù e diritti demaniali non definiti

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale totale di circa 1.911,72 mq (struttura alberghiera + magazzino)
  • dotazione di impianti (idrico, elettrico, climatizzazione, ascensore)
  • corte esclusiva e pertinenze esterne (parcheggi, spazi a verde)
  • zona ampiamente urbanizzata con accessibilità pedonale e veicolare

Score opportunità

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Prezzo base
€2.475.000
Scadenza offerte
18/09/2026
Tribunale
Tribunale di GROSSETO
Superficie
2268 m²
Prezzo al m²
€1091

Descrizione del lotto

Compendio immobiliare ad uso Alberghiero sito in Comune di Monte Argentario in Via del Sole Porto S. Stefano, prov Grosseto. Struttura in cinque livelli, con 28 camere area con hall, sala da pranzo, per una superficie complessiva interna lorda di mq 2.268,45, terrazzi di circa mq 130,93, logge circa mq. 31,42, piscina mq. 93,33 spogliatoi, wc e porticato, terrazza scoperta di circa mq. 435,41 e infine corte esclusiva composta da camminamenti, parcheggi, spazi a verde per circa mq. 2.371,90

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Monte Argentario?

Il termine per presentare le offerte scade il 18/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di GROSSETO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €2.475.000. L'offerta minima ammessa è €1.856.250. Il rilancio minimo previsto è €100.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 18/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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