Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Pergola, Pesaro e Urbino – Base €18.390 | Asta Giudiziaria

Via Piave 34, 61045, Pergola, Pesaro e Urbino · Tribunale di PESARO

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare ubicato nel centro storico di un borgo marchigiano di 6.000 abitanti, composto da 6 unità indipendenti (3 abitazioni, 2 negozi e 1 cantina con grotte ipogee) risalenti alla fine dell'Ottocento. Gli immobili, in buono stato di conservazione per 4 unità e in stato fatiscente per 1 (sottotetto), sono serviti da impianti tecnologici e si trovano in posizione centrale con accesso a servizi primari. La proprietà è indivisa al 50% tra due soggetti.

Rischi rilevati (5)

  • stato fatiscente del sottotetto (Lotto 5) con impianti obsoleti e infiltrazioni

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale nel borgo storico con accesso a servizi e negozi

Altri rischi rilevati

  • presenza di contratti di locazione in corso con scadenze variabili (2025-2026)
  • ubicazione in zona A del PRG (interesse storico-artistico) con possibili vincoli
  • assenza di APE (Attestato di [NOME_REDATTO]) dichiarato
  • presenza di grotte ipogee non regolarmente censite

Altri aspetti favorevoli

  • buono stato conservativo di 4 unità su 6 (abitazioni e negozi recentemente ristrutturati)
  • aggregato storico con caratteristiche architettoniche tipiche della fine '800
  • suddivisione in lotti autonomi e vendibili separatamente
  • servizi tecnologici (elettrico, idrico, riscaldamento) collegati a reti pubbliche

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 20.433 · 19/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 18.390 · −10.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€18.390
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di PESARO
Superficie
64 m²
Prezzo al m²
€287

Descrizione del lotto

NEGOZIO con accesso su via Piave 34.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Pergola?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di PESARO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €18.390. L'offerta minima ammessa è €13.792. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 10.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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