Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Gaggi, Messina – Base €38.105 | Asta Giudiziaria

Via Principe di Galati 16, 98030, Gaggi, Messina · Tribunale di MESSINA

Analisi AI della perizia

Locale commerciale di 120,40 mq al piano terra in centro abitato, adibito a panificio con laboratorio retrostante, zona mista residenziale-commerciale ben servita. Edificio in parte ante '40 con ampliamento anni '90, stato conservativo discreto ma con difformità sanabili. Occupato dal proprietario, con pignoramento e ipoteca da cancellare.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte del proprietario

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona mista residenziale-commerciale

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie (sanabili con spesa di €8.000)
  • pignoramento trascritto
  • ipoteca volontaria da cancellare
  • presenza di area parcheggio non conforme (forno e magazzino)
  • conformità catastale non perfetta

Altri aspetti favorevoli

  • servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti
  • accessibilità da due vie (via principale e retrostante)
  • dotato di impianti elettrico e idrico
  • superficie commerciale di 120,40 mq

Confronto con il mercato

La base d'asta è −64,8% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€38.105
Scadenza offerte
29/09/2026
Tribunale
Tribunale di MESSINA
Superficie
120 m²
Prezzo al m²
€316

Descrizione del lotto

Immobile posto al piano terra adibito ad attività commerciale; l’accesso avviene sia da Via Principe di Galati che dalla retrostante Via Brasile; è dotato degli impianti elettrico e idrico.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Gaggi?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/09/2026 presso il Tribunale di MESSINA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €38.105. L'offerta minima ammessa è €28.579. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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