Asta non trovata
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Base d'asta
Offerta minima
472.500 €
Rilancio min.
5000 €
Scadenza
09/03/2026
Modalità
Sincrona Mista
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Lotto 7: Il cespite oggetto della presente vendita riguarda un'area con un Impianto per la produzione di calcestruzzo in Via S. Maria Le Quinte – Km 21 di Via Casilina - 00077 Monte Compatri. L'area è censita al Catasto Terreni: - Fg 11 part 8 e 74 variate nelle part. n. 575 e n. 576 - L'area mq 5.110. L' immobile ricade nell'Area Industriale del P.R.G. del Comune di Monte Compatri (Rm) ed è compresa nel Piano Particolareggiato della "Zona Industriale" contraddistinta nell'isolato n.6 lotto P.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 472.500): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 42.525 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 43.750 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 516.250 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−24.8%, su 30 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 516.250 a € 388.524 (−24.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
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Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di ROMA
- Numero R.G.
- 26/2020
- Rito
- Nuovo Concordato Preventivo
- Tipo vendita
- Competitiva
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 09/03/2026
- Data udienza
- 10/03/2026 · 10:00
- Pubblicata il
- 11/01/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (4 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
02 - Integrazione perizia Montecompatri (2025).pdf
1.6 MB
Bando vendita - asta del 10.03.2026 ore 10.pdf
278 KB
Provvedimento nomina IVG.pdf
171 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Monte Compatri?
Il termine per presentare le offerte scade il 09/03/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/03/2026 presso il Tribunale di ROMA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €472.500. L'offerta minima ammessa è €472.500. Il rilancio minimo previsto è €5.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/03/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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