Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Amaroni, Catanzaro – Base €666 | Asta Giudiziaria

Viale de Gasperi, 88050, Amaroni, Catanzaro · Tribunale di REGGIO CALABRIA

Analisi AI della perizia

Il compendio immobiliare oggetto di perizia è costituito da 32 particelle di terreno, prevalentemente boschive e silvo-pastorali, con alcune aree agricole e vigneti, site nei comuni di [INDIRIZZO_REDATTO] e [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]). I terreni, già frazionati per agevolare la vendita, sono gravati da diritti reali di godimento a favore di società del gruppo [ORG_REDATTA] e da occupazioni sine titulo da parte di privati, con procedure di usucapione in corso. La stima è stata effettuata con metodo comparativo per i terreni agricoli e analitico per quelli a destinazione speciale (centrali eoliche).

Rischi rilevati (6)

  • occupazioni sine titulo con procedure di usucapione in corso

Aspetti favorevoli (5)

  • terreni prevalentemente boschivi e silvo-pastorali con vocazione agricola

Altri rischi rilevati

  • diritti reali di godimento a favore di terzi (società del gruppo [ORG_REDATTA])
  • frazionamenti recenti che potrebbero generare contestazioni
  • assenza di APE (Attestato di [NOME_REDATTO]) dichiarato
  • vincoli ambientali e paesaggistici non esplicitamente verificati
  • incertezze nella determinazione dei confini a causa di occupazioni storiche

Altri aspetti favorevoli

  • frazionamento già eseguito per ottimizzare la vendita
  • presenza di infrastrutture eoliche che potrebbero aumentare il valore
  • contiguità delle particelle che facilita eventuali accorpamenti
  • documentazione tecnica e catastale dettagliata e aggiornata

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 784 · 09/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 666 · −15.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€666
Scadenza offerte
24/07/2026
Tribunale
Tribunale di REGGIO CALABRIA

Descrizione del lotto

LOTTO 10: Quota di proprietà pari a 1/1 di un piccolo appezzamento di terreno agricolo su cui insisteva un fabbricato rurale oggi demolito, censito in Catasto Terreni del Comune di Amaroni al foglio 12, p.lla 143, qualità area fabbricato demolito, superficie catastale mq 319 (vedi foto n° 70). Il suo più probabile valore di mercato è stato stimato dal c.t.u. pari a € 1.502,00.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Amaroni?

Il termine per presentare le offerte scade il 24/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 25/07/2026 presso il Tribunale di REGGIO CALABRIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €666. L'offerta minima ammessa è €666. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 24/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 15.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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