Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Amaroni, Catanzaro – Base €86.639 | Asta Giudiziaria

Viale de Gasperi, 88050, Amaroni, Catanzaro · Tribunale di REGGIO CALABRIA

Analisi AI della perizia

Il compendio immobiliare oggetto di perizia è costituito da 32 particelle di terreno, prevalentemente boschive e silvo-pastorali, con alcune aree agricole e vigneti, site nei comuni di [INDIRIZZO_REDATTO] e [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]). I terreni, già frazionati per agevolare la vendita, sono gravati da diritti reali di godimento a favore di società del gruppo [ORG_REDATTA] e da occupazioni sine titulo da parte di privati, con procedure di usucapione in corso. La stima è stata effettuata con metodo comparativo per i terreni agricoli e analitico per quelli a destinazione speciale (centrali eoliche).

Rischi rilevati (6)

  • occupazioni sine titulo con procedure di usucapione in corso

Aspetti favorevoli (5)

  • terreni prevalentemente boschivi e silvo-pastorali con vocazione agricola

Altri rischi rilevati

  • diritti reali di godimento a favore di terzi (società del gruppo [ORG_REDATTA])
  • frazionamenti recenti che potrebbero generare contestazioni
  • assenza di APE (Attestato di [NOME_REDATTO]) dichiarato
  • vincoli ambientali e paesaggistici non esplicitamente verificati
  • incertezze nella determinazione dei confini a causa di occupazioni storiche

Altri aspetti favorevoli

  • frazionamento già eseguito per ottimizzare la vendita
  • presenza di infrastrutture eoliche che potrebbero aumentare il valore
  • contiguità delle particelle che facilita eventuali accorpamenti
  • documentazione tecnica e catastale dettagliata e aggiornata

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 101.929 · 09/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 86.639 · −15.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€86.639
Scadenza offerte
24/07/2026
Tribunale
Tribunale di REGGIO CALABRIA

Descrizione del lotto

LOTTO 11: Terreni indicati dettagliatamente in avviso di vendita.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Amaroni?

Il termine per presentare le offerte scade il 24/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 25/07/2026 presso il Tribunale di REGGIO CALABRIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €86.639. L'offerta minima ammessa è €86.639. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 24/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 15.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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