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Torna alla homeQuesto lotto è di nuovo in vendita
È stato pubblicato un nuovo tentativo di vendita per questo lotto con vendita fissata al 25/11/2026 e prezzo base di €15.279.430.
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Offerta minima
15.279.430 €
Rilancio min.
100.000 €
Scadenza
24/06/2026
Modalità
Presso Il Venditore
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Complesso commerciale a destinazione commerciale composta da: A) Capannone denominato "GRANDE MIGLIORE”, B) Immobile denominato "ACCADEMIA", C) Immobile denominato "ARREDO & VERDE", E) Immobile (allo stato incompleto, con una percentuale di avanzamento stimata nella misura dell’80%) denominato “Parcheggio”, F). Oltre agli immobili fanno parte del lotto posto in vendita n. 2 impianti fotovoltaici, allocati presso gli immobili di cui alle lettere A e B, nonché le convenzioni sottoscritte
Caratteristiche
Superficie
7650 m²
Prezzo al m²
€ 2.350/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 17.975.800): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 1.617.822 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.650 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 1.619.872 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 19.595.672 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 10 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 19.595.672 a € 14.697.266 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 3 km
11 stessa categoria
Base d'asta mediana in zona
€ 203.250
Tentativi conclusi (24 mesi)
29 100.0% usciti dal mercato
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 3 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di PALERMO
- Numero R.G.
- 165/2014
- Rito
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Tipo vendita
- Tramite Commissionario
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Scadenza offerte
- 24/06/2026
- Data udienza
- 25/06/2026 · 12:00
- Pubblicata il
- 20/03/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (42 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
all.3 istanza 584.pdf
500 KB
Allegato fotografico.pdf
9.2 MB
Appendice integrativa alla convenzione.pdf
881 KB
Modulo_IstanzaRID024510.pdf
33 KB
All.ti 22-38.pdf
3.7 MB
Allegati impianto fotovoltaico 2.pdf
1.4 MB
Supplemento programma liquidazione.pdf
219 KB
Conv Firmata.pdf
70 KB
All.ti 1-8.pdf
4.7 MB
all.4 istanza 584.pdf
490 KB
all.2 istanza 58.pdf
3.9 MB
Avviso di vendita.pdf
822 KB
Approvazione PDL.pdf
381 KB
All.ti 9-21.pdf
6.3 MB
Conv Firmata 1.pdf
86 KB
Modulo_IstanzaRID013388.pdf
33 KB
Allegati impianto fotovoltaico.pdf
809 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Palermo?
Il termine per presentare le offerte scade il 24/06/2026. L'asta si terrà successivamente il 25/06/2026 presso il Tribunale di PALERMO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €17.975.800. L'offerta minima ammessa è €15.279.430. Il rilancio minimo previsto è €100.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 24/06/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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