Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Torregrotta, Messina – Base €1.044.000 | Asta Giudiziaria

Viale Europa, 92, 98040 Torregrotta ME, Italia, 98040, Torregrotta, Messina · Tribunale di MESSINA

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare produttivo artigianale-commerciale sito a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da tre corpi di fabbrica separati per un totale di circa 9.146 mq di superficie lorda. L'immobile, libero da occupazioni, è destinato a lavorazione e vendita di arredi lignei, con accessi carrabili e pedonali da due strade private. La struttura, edificata nel 2005-2010, presenta finiture moderne, impianti certificati e area esterna recintata con parcheggi. La perizia stima un valore di mercato di €3.737.463, con detrazioni per abusi edilizi e completamento recinzione.

Rischi rilevati (7)

  • abusi edilizi (locali verniciatura e levigatura non in progetto)

Aspetti favorevoli (6)

  • ubicazione centrale con servizi e collegamenti viari efficienti

Altri rischi rilevati

  • ipoteche giudiziali e volontarie per oltre €700.000
  • difformità catastali e urbanistiche per locali abusivi
  • presenza di vincoli di accesso e servitù
  • stato di conservazione non ottimale in alcune aree (infiltrazioni, umidità)
  • assenza di certificazione energetica (APE non determinato)
  • impianti non funzionanti (ascensore, montacarichi)

Altri aspetti favorevoli

  • struttura moderna con finiture di buon livello e impianti certificati
  • ampia superficie commerciale (5.872 mq equivalenti) e area esterna recintata
  • destinazione d'uso compatibile con attività produttive e commerciali
  • documentazione edilizia completa (agibilità, conformità antincendio, autorizzazioni)
  • zona artigianale/industriale con potenziale di valorizzazione

Confronto con il mercato

La base d'asta è −72,1% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€1.044.000
Scadenza offerte
17/09/2026
Tribunale
Tribunale di MESSINA

Descrizione del lotto

Pozione di complesso immobiliare corrispondente ai lotti nn. 2-3-4-5 indivisi, facenti parte di struttura a destinazione artigianale-commerciale, sita in Torregrotta (ME), Viale Europa, 92. Individuata catastalmente al foglio 2 del Comune di Torregrotta, part. 2693 sub 2-4-5, categoria D/8. Oltre aree scoperte destinate a parcheggio identificate al catasto foglio 2 sub. 6, 7, 10, 11, 12. Costituiscono parti comuni ai lotti le aree scala, ascensore, aree esterne.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Torregrotta?

Il termine per presentare le offerte scade il 17/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 18/09/2026 presso il Tribunale di MESSINA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €1.044.000. L'offerta minima ammessa è €1.044.000. Il rilancio minimo previsto è €30.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 17/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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