Fabbricato In Corso Di Costruzione Capo d'Orlando, Messina – Base €93.254 | Asta Giudiziaria

Via Letizia, 98071 Capo d'Orlando ME, Italia, Capo d'Orlando, Messina · Tribunale di PATTI

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un'unità residenziale al quarto piano di un fabbricato degli anni '80 a [INDIRIZZO_REDATTO], in zona centrale e ben accessibile. Lo stato di fatto presenta difformità rispetto alla planimetria catastale e al progetto approvato, con irregolarità urbanistiche e strutturali (tettoia non autorizzata). La superficie commerciale totale è di 88 mq (64 mq unità abitativa, 12 mq cantina, 12 mq parcheggio scoperto).

Rischi rilevati (6)

  • difformità urbanistiche e catastali gravi

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale e ben servita

Altri rischi rilevati

  • irregolarità strutturale (tettoia non autorizzata)
  • assenza di agibilità e certificazione impiantistica
  • necessità di regolarizzazione sismica e urbanistica
  • spese di regolarizzazione elevate (circa €18.905)
  • impossibilità di divisione del bene per mancanza di superficie minima abitabile

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale totale di 88 mq
  • fabbricato in discreto stato manutentivo
  • assenza di ipoteche o vincoli pregiudizievoli
  • potenziale di valorizzazione post-regolarizzazione

Score opportunità

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Prezzo base
€93.254
Scadenza offerte
14/10/2026
Tribunale
Tribunale di PATTI

Descrizione del lotto

Piena proprietà 1/1 DI civile abitazione allo stato rustivo posta al piano quarto mq 64 circa; una cantina posta al piano seminterrato mq 12 circa e un posto macchina scoperto, ubicato tra la via Letizia e la via Libertà del Comune di Capo d’Orlando (ME). In catasto fabb. Capo d’Orlando Fg 1 part 559 sub 36 A2 rendita 255,65 sub 5 C2 sub 13 c6

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Capo d'Orlando?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/10/2026 presso il Tribunale di PATTI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €93.254. L'offerta minima ammessa è €69.940. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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