Edificio di mq 161 a destinazione residenziale, al rustico, disposto su due livelli, privo di impianti e opere di finitura.

Fabbricato In Corso Di Costruzione San Rocco al Porto, Lodi – Base €18.000 | Asta Giudiziaria

Via Martiri della Liberta 55, 26865, San Rocco al Porto, Lodi · Tribunale di LODI

Analisi AI della perizia

L'immobile è un edificio residenziale al rustico ubicato in zona urbana a prevalente destinazione residenziale nel comune di [INDIRIZZO_REDATTO]. Si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie lorda complessiva di 161 mq (142 mq virtuali), completamente privo di finiture, impianti e partizioni interne. Richiede una completa ristrutturazione con verifica strutturale e regolarizzazione urbanistico-edilizia.

Rischi rilevati (6)

  • stato al rustico con necessità di completa ristrutturazione

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi principali a breve distanza

Altri rischi rilevati

  • difformità urbanistico-edilizie e necessità di sanatoria
  • presenza di tre ipoteche giudiziali e un pignoramento
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)
  • verifica statica necessaria per parti strutturali
  • costi aggiuntivi per regolarizzazione catastale e urbanistica

Altri aspetti favorevoli

  • superficie complessiva di 161 mq (142 mq virtuali) in contesto di corte
  • assenza di occupazione e libera disponibilità
  • accessibilità diretta da via Martiri della Libertà
  • potenziale di valorizzazione con intervento di ristrutturazione

Confronto con il mercato

La base d'asta è −29,6% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€18.000
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di LODI
Superficie
163 m²
Prezzo al m²
€110

Descrizione del lotto

Edificio di mq 161 a destinazione residenziale, al rustico, disposto su due livelli, privo di impianti e opere di finitura.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Rocco al Porto?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di LODI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €18.000. L'offerta minima ammessa è €13.500. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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