Fabbricato San Giovanni Teatino, Chieti – Base €829.500 | Asta Giudiziaria

Localita' Sambuceto Via G. MAZZINI 123, 66020, San Giovanni Teatino, Chieti · Tribunale di CHIETI

Analisi AI della perizia

Complesso residenziale/commerciale in costruzione a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), località [INDIRIZZO_REDATTO], composto da due corpi di fabbrica (A e B) parzialmente ultimati in struttura grezza. L'area è in zona residenziale [INDIRIZZO_REDATTO] con buoni parametri urbanistici. Il valore stimato si basa su metodo sintetico-comparativo per il terreno e costo di costruzione per le opere realizzate.

Rischi rilevati (5)

  • abbandono cantiere con degrado strutture

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale ben servita e integrata

Altri rischi rilevati

  • assenza certificato di agibilità (SCAGI)
  • necessità verifiche antisismiche
  • assenza APE (certificazione energetica)
  • iter autorizzativo decaduto (P.D.C. e SCIA scaduti)

Altri aspetti favorevoli

  • parametri urbanistici favorevoli (indice di utilizzazione fondiaria 0,70)
  • presenza di opere di urbanizzazione già realizzate
  • assenza di abusi edilizi e vincoli pregiudizievoli
  • potenziale di sviluppo in area in espansione

Confronto con il mercato

La base d'asta è +13,9% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€829.500
Scadenza offerte
08/09/2026
Tribunale
Tribunale di CHIETI
Superficie
748 m²
Prezzo al m²
€1109

Descrizione del lotto

Porzione di un complesso immobiliare ancora in costruzione relativo all’insediamento residenziale/commerciale denominato “Borgo Sant Andrea” sito in San Giovanni Teatino, località Sambuceto

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Giovanni Teatino?

Il termine per presentare le offerte scade il 08/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/09/2026 presso il Tribunale di CHIETI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €829.500. L'offerta minima ammessa è €622.125. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 08/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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