Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 20/05/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
Lotti attualmente in vendita con caratteristiche simili:
- Quota indivisa di 1/5 di piena proprietà di terreni. In base al vigente strumento urbanistico comunale i terreni, ubicati a circa 2 Km. dall’abitato di Villamar, ricadono in zona E2- Zona Agricola di primaria importanza. È presente sui mappali 270 e 272 servitù di passaggiodi elettrodotto aereo.
- Terreno sito nel territorio di Castellaneta, catastalmente identificato nel NCT del Comune di Castellaneta al fg. 123 p.lla 1890, porzione AA qualità bosco alto, classe 24, superficie are 07 ca 33, reddito dominicale euro 0,38, reddito agrario 0,23. (Con riferimento alla condizione urbanistica e alla situazione edilizia del suddetto suolo si rimanda a pag. 23 della perizia di stima dell’Ing. Maurelli depositata il 28.01.2022)
- Terreni ricadenti sotto l’aspetto urbanistico in zona agricola E2, classificata di primaria importanza per la sua funzione agricolo produttiva. In tale zona sono ammesse tipo di costruzioni per il recupero terapeutico dei disabili, dei tossicodipendenti e per il recupero del disagio sociale, con un indice di edificabilità fondiario di 0,10 mc/mq.
- Terreni: l’area ricade in zona G – Servizi Generali - ed è inserita all’interno del piano urbanistico di tali zone e successivevarianti. Non rientra fra le superfici da cedere al Comune ma è ricompresa nell’area a totale servizio del fabbricato attualmente in fase di completamento già autorizzato dal Comune.
- R.S.A in corso di costruzione, ubicato nelle immediate vicinanze del centro di Olmedo, in una superficie leggermente rialzata di mq. 40.311. Il fabbricato concepito come residenza temporanea o permanente per anziani e disabili, autosufficienti e non, è costituito da una struttura portante di c.a. con sei livelli in elevazione collegati da sei vani scala e 12 ascensori.
- L'immobile è composto da n. 4 beni: Locale commerciale piano S2; Locale commerciale piano S1; Locale commerciale piano T e Porzione di fabbricato in costruzione. L'immobile si trova in Sassari, Z.I. Predda Niedda
Base d'asta
Offerta minima
10.758 €
Rilancio min.
2000 €
Scadenza
20/05/2026
Modalità
Asincrona Telematica
Professionisti in zona
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Per questa zona non c'è ancora nessun professionista in vetrina. Avvocati, geometri, periti e agenzie compaiono sulle aste della loro zona e ricevono le richieste di chi le segue: invita chi conosci, o proponiti tu.
L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Piena proprietà su Abitazione rurale posta in Comune di Guiglia (MO) - Via Selva s.n.c.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 14.344): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 1.291 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.241 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 16.585 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 16 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 16.585 a € 13.458 (−18.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di MODENA
- Numero R.G.
- 142/2022
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 20/05/2026
- Data udienza
- 21/05/2026 · 12:30
- Pubblicata il
- 17/03/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (5 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
foto priv.pdf
4.9 MB
piante.pdf
433 KB
ordinanze delega privacy mag 2026 priv.pdf
1.9 MB
Avviso_di_vendita_lotti_1_4_mag_26(1).pdf
325 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta?
Il termine per presentare le offerte scade il 20/05/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/05/2026 presso il Tribunale di MODENA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €14.344. L'offerta minima ammessa è €10.758. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/05/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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