Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 25/02/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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Base d'asta
Offerta minima
120.000 €
Rilancio min.
3500 €
Scadenza
25/02/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Edificio elevato per 2 piani fuori terra, intonacato esternamente ed internamente lasciato al grezzo, articolato in 4 vani, oltre ad ampio ingresso/disimpegno al pt, ed in 5 vani, oltre a disimpegno al piano 1°. Annesso elevato per un solo piano fuori terra formato da 2 vani (circa 50 mq) formato da elementi in legno e lamiera. Due appezzamenti di terreno agricolo. Si accede da Via Valdinievole per mezzo di strada sterrata.
Caratteristiche
Superficie
256 m²
Piano
T e 1
Prezzo al m²
€ 624/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 160.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 14.400 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 15.625 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 175.625 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 16 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 175.625 a € 140.745 (−19.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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Base d'asta mediana in zona
€ 190.000
Tentativi conclusi (24 mesi)
21 80.0% usciti dal mercato
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di PISA
- Numero R.G.
- 129/2023
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 25/02/2026
- Data udienza
- 26/02/2026 · 12:00
- Pubblicata il
- 02/12/2025
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (2 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Ordinanza di vendita.pdf
683 KB
Avviso vendita 129-2023.pdf
308 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Castelfranco di Sotto?
Il termine per presentare le offerte scade il 25/02/2026. L'asta si terrà successivamente il 26/02/2026 presso il Tribunale di PISA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €160.000. L'offerta minima ammessa è €120.000. Il rilancio minimo previsto è €3.500.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 25/02/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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