Fabbricato residenziale a 2 alloggi con attiguo locale bar in disuso e 2 autorimesse in corpo staccato, oltre area cortiliva pertinenziale. Formato da un vetusto edificio principale distribuito su 3 piani, composto da alloggio al piano terra e alloggio inagibile al piano 1, oltre soffitte al piano 2 per una sup. comm. pari a mq. 198,76 circa, oltre area cortiliva comune parzialmente recintata con piccolo fabbricato destinato a due autorimesse di superficie lorda complessiva pari a mq. 19,80 +6 foto

Fabbricato Correggio, Reggio Emilia – Base €87.000 | Asta Giudiziaria

Via Canolo, 57-57/a, 42015, Correggio, Reggio Emilia · Tribunale di REGGIO EMILIA

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) composto da fabbricato residenziale a due alloggi (uno inagibile), locale bar in disuso, due autorimesse e area cortiliva pertinenziale. Edificio vetusto con gravi criticità strutturali, infiltrative e impiantistiche; necessita di interventi radicali di ristrutturazione e regolarizzazione. Occupato da esecutati, con presenza di difformità catastali e assenza di APE.

Rischi rilevati (10)

  • abusi edilizi non sanati

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona periferica con contesto agricolo circostante

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali
  • [NOME_REDATTO] non a norma e non funzionanti
  • criticità strutturali (lesioni, solai degradati, copertura inadeguata)
  • infiltrazioni e umidità diffuse
  • assenza di certificazione energetica (APE)
  • occupazione da parte degli esecutati
  • materiali di risulta e rifiuti presenti
  • manufatti abusivi da rimuovere (tettoia e ricovero cani)
  • servitù non definite (elettrodotto e metanodotto)

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di autorimesse pertinenziali
  • area cortiliva pertinenziale di circa 175 mq
  • potenziale di riqualificazione e cambio d'uso (da bar a residenziale/commerciale)
  • titoli abilitativi storici presenti (pre-1967 e condoni [INDIRIZZO_REDATTO])

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€87.000
Scadenza offerte
16/09/2026
Tribunale
Tribunale di REGGIO EMILIA

Descrizione del lotto

Fabbricato residenziale a 2 alloggi con attiguo locale bar in disuso e 2 autorimesse in corpo staccato, oltre area cortiliva pertinenziale. Formato da un vetusto edificio principale distribuito su 3 piani, composto da alloggio al piano terra e alloggio inagibile al piano 1, oltre soffitte al piano 2 per una sup. comm. pari a mq. 198,76 circa, oltre area cortiliva comune parzialmente recintata con piccolo fabbricato destinato a due autorimesse di superficie lorda complessiva pari a mq. 19,80

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Correggio?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/09/2026 presso il Tribunale di REGGIO EMILIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €87.000. L'offerta minima ammessa è €65.250. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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