Porzione di edificio a cortina a destinazione residenziale, composto da n. 3 piani fuori terra (piano terra, piano primo e piano sottotetto), sita in una zona periferica di Cuvio. +9 foto

Fabbricato Cuvio, Varese – Base €22.802 | Asta Giudiziaria

Via della Chiesa 13, 21030, Cuvio, Varese · Tribunale di VARESE

Analisi AI della perizia

Abitazione civile in zona periferica di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), composta da 3 piani (terra, primo e sottotetto) con superficie commerciale lorda di 293 mq. Immobile in stato di abbandono e decadenza, privo di impianti e agibilità, con serramenti e finiture in pessime condizioni. Valore stimato a corpo €73.250.

Rischi rilevati (9)

  • stato di abbandono e decadenza

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in nucleo storico di antica formazione

Altri rischi rilevati

  • assenza di impianti (riscaldamento, idrico-sanitario, elettrico non a norma)
  • mancanza di agibilità
  • serramenti e finiture in pessime condizioni
  • illuminazione scarsa per esposizione a nord
  • nessun posto auto o box
  • zona priva di servizi (trasporti, commercio, parcheggi)
  • ipoteca a carico dell'immobile
  • assenza di APE

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale lorda di 293 mq
  • accessibilità possibile per soggetti diversamente abili
  • [INDIRIZZO_REDATTO] in discrete condizioni
  • potenziale di riqualificazione

Confronto con il mercato

La base d'asta è −68,9% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 28.503 · 29/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 22.802 · −20.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€22.802
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di VARESE

Descrizione del lotto

Porzione di edificio a cortina a destinazione residenziale, composto da n. 3 piani fuori terra (piano terra, piano primo e piano sottotetto), sita in una zona periferica di Cuvio.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cuvio?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di VARESE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €22.802. L'offerta minima ammessa è €17.102. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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