Il lotto sito in Aritzo via Marconi n. 107, distinto in catasto urbano al foglio 12 mappale 502 Zona censuaria 1, Piano S1-T, Rendita: 0.00, con una superficie catastale del lotto di circa mq 160.00. è composto da due corpi di fabbrica uniti ma sostanzialmente differenti, uno principale, prospiciente la via Marconi ed un altro corpo di fabbrica nel lato posteriore. Lo stato del fabbricato è di abbandono, da considerarlo ai fini catastali come unità immobiliare collabentecategoria F/2. +1 foto

Fabbricato Aritzo, Nuoro – Base €23.288 | Asta Giudiziaria

VIA MARCONI 107, Aritzo, Nuoro · Tribunale di ORISTANO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato collabente (categoria F/2) sito a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da due corpi di fabbrica distinti: un corpo principale (piano terra, primo e secondo mansarda) in parte rustico e in parte da ristrutturare, e un corpo posteriore in avanzato stato di degrado. La superficie catastale è di 160 mq, con una piccola area cortilizia di 24,85 mq. Lo stato legittimo è limitato al piano terra e primo, mentre il secondo piano (mansarda) risulta abusivo e non sanabile senza demolizione.

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi (piano secondo mansarda realizzato senza titolo abilitativo)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona storica centrale

Altri rischi rilevati

  • difformità urbanistica (mancanza di atti abilitativi per lo stato legittimo)
  • stato di degrado avanzato (corpo posteriore in rovina)
  • vincoli paesaggistici (ricaduta in zona storica A con PPR non adeguato)
  • ipoteche volontarie (3 iscrizioni a garanzia di mutui fondiari)
  • assenza di APE (unità collabente non soggetta a certificazione energetica)

Altri aspetti favorevoli

  • buona struttura portante del fabbricato principale
  • superficie totale di 160 mq (inclusa area cortilizia)
  • potenziale di ristrutturazione per il corpo principale
  • assenza di occupazione e spese condominiali

Confronto con il mercato

La base d'asta è −43,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 31.050 · 26/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 23.288 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€23.288
Scadenza offerte
07/09/2026
Tribunale
Tribunale di ORISTANO

Descrizione del lotto

Il lotto sito in Aritzo via Marconi n. 107, distinto in catasto urbano al foglio 12 mappale 502 Zona censuaria 1, Piano S1-T, Rendita: 0.00, con una superficie catastale del lotto di circa mq 160.00. è composto da due corpi di fabbrica uniti ma sostanzialmente differenti, uno principale, prospiciente la via Marconi ed un altro corpo di fabbrica nel lato posteriore. Lo stato del fabbricato è di abbandono, da considerarlo ai fini catastali come unità immobiliare collabentecategoria F/2.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Aritzo?

Il termine per presentare le offerte scade il 07/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/09/2026 presso il Tribunale di ORISTANO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €23.288. L'offerta minima ammessa è €466.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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