Diritto di piena proprietà di immobile costituito da villa singola con annesso laboratorio artigianale sito a Monte San Pietrangeli alla via Cardinali n. 3, della superficie commerciale di 329,48 mq. e corte di circa 860 mq in parte pavimentata, in parte a verde. L’immobile, realizzato nel 1995, si sviluppa su 3 piani, 2 piani fuori terra, 1 piano interrato. +11 foto

Laboratori Per Arti E Mestieri Monte San Pietrangeli, Fermo – Base €236.100 | Asta Giudiziaria

VIA CARDINALI N. 3, Monte San Pietrangeli, Fermo · Tribunale di FERMO

Analisi AI della perizia

L'immobile è una villetta su tre livelli con laboratorio artigianale al piano terra, situata in zona periferica collinare del (indirizzo omesso). Costruito nel 1995, presenta una corte esterna di 860 mq e si trova in area mista residenziale/artigianale. Lo stato conservativo è discreto con alcune criticità igienico-sanitarie e necessità di manutenzione straordinaria. Il valore di mercato stimato è di 315.312 euro.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte del debitore Riferimento perizia, pag. 3

Aspetti favorevoli (5)

  • corte esterna di 860 mq ben tenuta con alberi ornamentali e portico Riferimento perizia, pag. 2

Altri rischi rilevati

  • deterioramento facciate, cornicioni e infissi in legno Riferimento perizia, pag. 3
  • scarse condizioni igienico-sanitarie Riferimento perizia, pag. 2
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali attive Riferimento perizia, pag. 5
  • estratto di mappa catastale non aggiornato con confini non definiti Riferimento perizia, pag. 3
  • sottotetto non praticabile e non ispezionabile Riferimento perizia, pag. 2
  • assenza di aggiornamento sulla conclusione della lottizzazione precedente Riferimento perizia, pag. 6

Altri aspetti favorevoli

  • struttura portante in cemento armato con fondazioni a pali Riferimento perizia, pag. 2
  • impianti elettrico e di riscaldamento presenti e funzionanti Riferimento perizia, pag. 2
  • zona con buoni servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Riferimento perizia, pag. 11
  • accessibilità da strada comunale con ampi spazi di sosta Riferimento perizia, pag. 2
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Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,1% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 314.800 · 29/07/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 236.100 · −25.0% rispetto al precedente

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Indice addicta

4,1 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −25,1% rispetto alla stima (fonte stima: analisi AI della perizia) +1,0
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 7 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,4

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Prezzo base
€236.100
Scadenza offerte
28/10/2026
Tribunale
Tribunale di FERMO

Descrizione del lotto

Diritto di piena proprietà di immobile costituito da villa singola con annesso laboratorio artigianale sito a Monte San Pietrangeli alla via Cardinali n. 3, della superficie commerciale di 329,48 mq. e corte di circa 860 mq in parte pavimentata, in parte a verde. L’immobile, realizzato nel 1995, si sviluppa su 3 piani, 2 piani fuori terra, 1 piano interrato.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Monte San Pietrangeli?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 04/11/2026 presso il Tribunale di FERMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €236.100. L'offerta minima ammessa è €177.075. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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