Laboratorio Artigianale con resede esclusivo e terreno +11 foto

Laboratorio Artigiano Castiglion Fiorentino, Arezzo – Base €154.821 | Asta Giudiziaria

Via Adua 168/170 - Strada regionale Umbro Casentinese 232-236, 52043, Castiglion Fiorentino, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analisi AI della perizia

Laboratorio artigianale ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) su un unico livello fuori terra, superficie commerciale 381,20 mq, attualmente adibito a vendita di olio e prodotti alimentari stagionali. L'immobile, costruito nel 1967 e ristrutturato nel 2014, presenta stato manutentivo sostanzialmente buono ma necessita di interventi di finitura e regolarizzazione edilizia. Comprende accessori per 17,40 mq e ampie aree esterne (870 mq) utilizzabili come parcheggio.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte del proprietario

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione strategica in zona mista residenziale/commerciale con traffico scorrevole

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie e catastali (errore di rappresentazione grafica, mancata ultimazione opere autorizzate, tramezzature non rappresentate)
  • impianto di riscaldamento dismesso e non funzionante
  • presenza di ipoteca volontaria (€135.000)
  • necessità di regolarizzazione con costi stimati in €5.200 (sanzioni e spese tecniche)
  • assenza di APE aggiornato (l'ultimo disponibile è disattivato)

Altri aspetti favorevoli

  • ampia area esterna (870 mq) utilizzabile come parcheggio con due accessi carrabili
  • disponibilità di impianto elettrico e idrico da acquedotto comunale
  • presenza di due bagni e antibagno
  • accesso plurimo dall'esterno con più civici

Confronto con il mercato

La base d'asta è −15,0% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€154.821
Scadenza offerte
23/09/2026
Tribunale
Tribunale di AREZZO

Descrizione del lotto

Laboratorio Artigianale con resede esclusivo e terreno

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Castiglion Fiorentino?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/09/2026 presso il Tribunale di AREZZO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €154.821. L'offerta minima ammessa è €116.116. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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