Lastrico Solare Santa Teresa Gallura, Sassari – Base €11.250 | Asta Giudiziaria

Via L'Aquila, 07028 Santa Teresa Gallura OT, Italia, Santa Teresa Gallura, Sassari · Tribunale di SASSARI

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare residenziale ubicato in zona turistico-residenziale con accesso a servizi e spiagge rinomate, composto da 13 unità abitative (appartamenti e monolocali), 2 cantine, 14 posti auto e 2 lastrici solari. Gli immobili sono parte di un complesso costruito negli anni '90-'00 con struttura in c.a. e laterocemento, in stato di conservazione variabile da mediocre a buono. Presenza di ipoteche e sequestri pregiudizievoli, oltre a contratti preliminari non perfezionati.

Rischi rilevati (5)

  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per € 75.000 su alcune unità Riferimento perizia, pag. 11

Aspetti favorevoli (5)

  • (indirizzo omesso) in zona turistica di pregio con accesso a spiagge e servizi a pochi chilometri Riferimento perizia, pag. 12

Altri rischi rilevati

  • Sequestro conservativo trascritto nel 2016 con sentenza di condanna esecutiva nel 2022 Riferimento perizia, pag. 11
  • Contratto preliminare di vendita trascritto nel 2010 non seguito da atto definitivo Riferimento perizia, pag. 11
  • Presenza di unità in corso di costruzione senza agibilità o regolare accatastamento Riferimento perizia, pag. 7
  • (indirizzo omesso) in zona agricola/pascolo con destinazione urbanistica non residenziale Riferimento perizia, pag. 6

Altri aspetti favorevoli

  • Complesso edilizio con struttura portante in c.a. e coperture in laterocemento, tipologia costruttiva solida Riferimento perizia, pag. 14
  • Presenza di autorimessa e cantine in buono stato, con impianti elettrici funzionanti Riferimento perizia, pag. 32
  • (indirizzo omesso) con urbanizzazione primaria completa e strade asfaltate, accessibilità agevole Riferimento perizia, pag. 13
  • Superfici commerciali calcolate con metodo standard (verande e cortili inclusi) Riferimento perizia, pag. 15
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Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 15.000 · 01/07/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 11.250 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
11.250 €
Scadenza offerte
20/10/2026
Tribunale
Tribunale di SASSARI

Descrizione del lotto

Lastrico Solare - Comune di Santa Teresa di Gallura - Via L'Aquila

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Santa Teresa Gallura?

Il termine per presentare le offerte scade il 20/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/10/2026 presso il Tribunale di SASSARI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €11.250. L'offerta minima ammessa è €11.250. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Guide utili per chi compra all'asta

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