Lotto Edificabile Gambettola, Forlì-Cesena – Base €72.600 | Asta Giudiziaria

Via Lorenzini Ezio, 47035, Gambettola, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] edificabile ad uso produttivo di 1.708 mq ubicato in zona artigianale consolidata a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), privo di manufatti, con opere di urbanizzazione completate e collaudate. Il lotto è pianeggiante, confina con aree produttive e verde pubblico, e risulta libero da occupazioni o gravami pregiudizievoli. La stima è stata effettuata con metodo sintetico comparativo, aggiornando il valore di una compravendita del 2017.

Rischi rilevati (5)

  • assenza di recinzione delimitante il lotto

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona produttiva consolidata con servizi accessibili (ristoranti, bar, stazione ferroviaria)

Altri rischi rilevati

  • presenza di vegetazione spontanea non curata
  • rischio idrogeologico (area potenziale allagamento)
  • assenza di APE (non obbligatoria per terreni edificabili)
  • necessità di spesa aggiuntiva per recinzione (circa €27.800)

Altri aspetti favorevoli

  • opere di urbanizzazione completate e collaudate (indice [ORG_REDATTA] 0,60 mq/mq)
  • destinazione d'uso produttiva con indice edificatorio soddisfacente
  • assenza di ipoteche o gravami pregiudizievoli
  • libero da occupazioni o contratti di locazione

Confronto con il mercato

La base d'asta è −57,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 96.750 · 06/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 72.600 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€72.600
Scadenza offerte
08/09/2026
Tribunale
Tribunale di FORLI'

Descrizione del lotto

Terreno edificabile ad uso produttivo/artigianale, di superficie catastale di mq. 1.708, con forma trapezoidale, privo di manufatti di tipo edilizio, posto nella zona artigianale del nucleo urbano di Gambettola, confinante nel lato Sud con il Comune di Cesena, con opere di urbanizzazione del comparto urbanistico artigianale completate e collaudate e con indice urbanistico ed edilizio U.T.P. = 0,60 mq/mq. Il Compendio immobiliare è nella disponibilità della società esecutata.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Gambettola?

Il termine per presentare le offerte scade il 08/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/09/2026 presso il Tribunale di FORLI'.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €72.600. L'offerta minima ammessa è €54.450. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 08/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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