PIENA PROPRIETà DI CAPANNNE E SUE PERTINENZE IN STATO DI DEGRADO +11 foto

Magazzini E Locali Di Deposito Balzola, Alessandria – Base €51.300 | Asta Giudiziaria

CASE SPARSE CASCINA AMBROSINA, 15031, Balzola, Alessandria · Tribunale di VERCELLI

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è costituito da due lotti: un fabbricato civile con terreno di pertinenza a [INDIRIZZO_REDATTO] e un capannone con area esterna a [INDIRIZZO_REDATTO]. Il primo versa in stato conservativo buono per l'abitazione ma con gravi difformità edilizie e occupazione abusiva di parti del fabbricato. Il secondo è in stato di degrado avanzato con necessità di demolizioni e regolarizzazioni. Entrambi presentano ipoteche e vincoli urbanistici restrittivi.

Rischi rilevati (8)

  • occupazione abusiva dell'immobile residenziale

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione strategica in zona agricola con accesso a infrastrutture viarie

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie non sanabili (bassi fabbricati, tettoie, appendici)
  • ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di oltre €1.148.000
  • vincoli urbanistici in area [INDIRIZZO_REDATTO] con limiti stringenti agli interventi
  • assenza di APE e necessità di aggiornamento catastale
  • presenza di rifiuti edili e masserizie sul capannone
  • servitù di passaggio a favore di fondo limitrofo
  • incertezza sulla regolarizzazione delle difformità

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale significativa (circa 4.074 mq tra i due lotti)
  • fabbricato residenziale con locali abitativi in buono stato conservativo
  • [INDIRIZZO_REDATTO] con superficie lorda di 514 mq e area esterna di 3.395 mq
  • assenza di oneri condominiali per il fabbricato residenziale

Score opportunità

0.0 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −20.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€51.300
Scadenza offerte
05/10/2026
Tribunale
Tribunale di VERCELLI

Descrizione del lotto

PIENA PROPRIETà DI CAPANNNE E SUE PERTINENZE IN STATO DI DEGRADO

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Balzola?

Il termine per presentare le offerte scade il 05/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 06/10/2026 presso il Tribunale di VERCELLI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €51.300. L'offerta minima ammessa è €38.475. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 05/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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