Magazzini E Locali Di Deposito Sappada, Udine – Base €10.200 | Asta Giudiziaria

frazione Borgata Ecche, 33012, Sappada, Udine · Tribunale di BELLUNO

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] rurale in legno di circa 12 mq con terreno agricolo di 5.937 mq ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) a quota 1.370 m s.l.m. L'immobile, in mediocre stato di conservazione e privo di impianti, è accessibile tramite strada silvo-pastorale sterrata. Il terreno, ex prato ora in fase di imboschimento, è soggetto a prelazione agraria.

Rischi rilevati (7)

  • stato di conservazione mediocre del fabbricato

Aspetti favorevoli (5)

  • esposizione soleggiata e panoramicità

Altri rischi rilevati

  • assenza di impianti (elettrico, riscaldamento, climatizzazione)
  • terreno agricolo abbandonato e in fase di imboschimento
  • prelazione agraria sul terreno
  • contratto di affitto fondo rustico non verificabile
  • accessibilità limitata (strada sterrata)
  • vincoli paesaggistici e ambientali (ZPS, tutela paesaggistica)

Altri aspetti favorevoli

  • zona con ottima qualità ambientale e paesaggistica
  • potenziale di recupero del fabbricato per uso abitativo (piccola baita)
  • assenza di spese condominiali
  • conformità catastale e urbanistica

Confronto con il mercato

La base d'asta è −9,8% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −20.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€10.200
Scadenza offerte
05/10/2026
Tribunale
Tribunale di BELLUNO
Superficie
12 m²
Prezzo al m²
€850
Piano
T

Descrizione del lotto

fienile in legno (Tabià) e terreno agricolo- forestale. Il Tabià, di circa 12 mq, ha una pianta di circa 3,80x3,30 m, un’altezza interna che va da circa 2,45 m a circa 3,00 m e consta di un piano rialzato, con esposizione sud - sud est. Il terreno, di circa 5.937,00 mq, è un ex prato in fase di imboschimento naturale, con esposizione sud sud-est, pendenza moderata tra il 30-40 % e una discreta fertilità. L’area ha un’ottima qualità ambientale e paesaggistica e gode di una bella panoramicità.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Sappada?

Il termine per presentare le offerte scade il 05/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 06/10/2026 presso il Tribunale di BELLUNO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €10.200. L'offerta minima ammessa è €7.650. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 05/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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