BENE 001 immobile composto da locale deposito al piano terra e appartamento al primo e secondo piano -  foglio 130 particella 14 sub. 2, categoria C/2, consistenza 18 mq,  piano: Terra;  - foglio 130 particella 14 sub. 1 , categoria A/4, classe 5, consistenza 3 vani, piano: Primo. - foglio 130 particella 14 sub. 4 categoria A/4, classe 5, consistenza 4,5 vani, piano: Secondo;

Magazzini E Locali Di Deposito Messina, Messina – Base €19.900 | Asta Giudiziaria

Via Dietro Chiesa, Messina · Tribunale di MESSINA

Analisi AI della perizia

L'immobile è un fabbricato residenziale di 152,50 mq (176 mq commerciali) in zona periferica di [INDIRIZZO_REDATTO], costruito nel 1966, composto da deposito al piano terra e appartamento su tre livelli. Lo stato conservativo è molto precario: cedimenti di intonaco, soffitti lesionati, pareti crollate, assenza di impianti e accesso solo pedonale tramite viuzze strette. La perizia stima un valore di mercato di €31.680 e un valore di vendita giudiziaria di €26.500.

Rischi rilevati (7)

  • stato conservativo gravemente compromesso

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie commerciale di 176 mq

Altri rischi rilevati

  • assenza di impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento)
  • difformità edilizie non sanate (pareti interne, planimetria mancante)
  • accessibilità limitata (solo pedonale)
  • presenza di ipoteche volontarie (€88.000 e €82.000)
  • pignoramento trascritto nel 2021
  • vetustà dell'immobile (1966)

Altri aspetti favorevoli

  • ubicazione in zona residenziale
  • assenza di vincoli urbanistici
  • possibilità di regolarizzazione delle difformità (CILA approvata)
  • assenza di spese condominiali insolute

Confronto con il mercato

La base d'asta è −37,2% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −20.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€19.900
Scadenza offerte
08/09/2026
Tribunale
Tribunale di MESSINA

Descrizione del lotto

BENE 001 immobile composto da locale deposito al piano terra e appartamento al primo e secondo piano - foglio 130 particella 14 sub. 2, categoria C/2, consistenza 18 mq, piano: Terra; - foglio 130 particella 14 sub. 1 , categoria A/4, classe 5, consistenza 3 vani, piano: Primo. - foglio 130 particella 14 sub. 4 categoria A/4, classe 5, consistenza 4,5 vani, piano: Secondo;

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Messina?

Il termine per presentare le offerte scade il 08/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/09/2026 presso il Tribunale di MESSINA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €19.900. L'offerta minima ammessa è €14.925. Il rilancio minimo previsto è €600.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 08/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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