Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 21/04/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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Base d'asta
Offerta minima
197.000 €
Rilancio min.
2000 €
Scadenza
21/04/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Diritti pari alla piena proprietà per la quota di 1/1 di Locale sito in Roseto degli Abruzzi (TE), Via Giuseppe di Vittorio n. 12, piano primo e secondo sottostrada (ex palestra), censito al Catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 53, p.lla 149, sub. 17, cat. C/2, Classe 2, Zona Cens. 2, Rendita € 1.270,49, superficie convenzionale mq. 658,57.L'immobile, inserito in un contesto condominiale, risulta in discreto stato conservativo con necessità di interventi manutentivi causa alcune infiltrazioni.
Caratteristiche
Superficie
658 m²
Piano
S1 S2
Prezzo al m²
€ 299/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 197.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 17.730 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 18.955 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 215.955 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 68 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 215.955 a € 173.009 (−19.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di TERAMO
- Numero R.G.
- 39/2022
- Rito
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 21/04/2026
- Data udienza
- 22/04/2026 · 15:30
- Pubblicata il
- 12/02/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (8 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Allegato A_ Inquadramento territoriale.pdf
299 KB
02 Supplemento PDL.pdf
182 KB
01 Avviso di vendita asta 22-04-2026.pdf
506 KB
03 Approvazione Supplemento PDL.pdf
112 KB
Allegato C_Documentazione catastale.pdf
799 KB
Allegato D_Elaborato grafico stato di fatto.pdf
191 KB
Documentazione fotografica.pdf
2.7 MB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Roseto degli Abruzzi?
Il termine per presentare le offerte scade il 21/04/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/04/2026 presso il Tribunale di TERAMO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €197.000. L'offerta minima ammessa è €197.000. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/04/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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