Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 10/04/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- Diritti di enfiteusi per 222/1000 sul magazzino e locale di deposito consistenza 20 mq.
- Diritti di piena proprietà (quota 1/3) spettanti all'Eredità Giacente [omissis], su un manufattoaccessorio ad uso magazzino/rimessa al piano terra, con accesso da Via dell'Artigianato, loc. Piana,nel Comune di Castiglione del Lago (PG). Il manufatto ha struttura portante mista in muratura di laterizio e pietrame irregolare, copertura a doppia falda con struttura lignea e manto in coppi laterizi;
- Magazzino a Colleferro
- Piena ed intera proprietà di piano interrato del fabbricato in Giugliano in Campania alla via seconda traversa di G.B. Marino, riportato in catasto al F. 64 p.lla 2522 sub.6 cat. C/6, classe 3, consistenza 186 mq, rendita € 595,58 accessibile con vano scala e rampa carrabile.
- Lotto 5. - Ufficio composto da 8,5 vani catastali
- Quota 1/1 di piena proprietà di Capannone artigianale
Tutte le aste in provincia di Roma → Aste di magazzini e locali di deposito →
Base d'asta
Offerta minima
58.782 €
Rilancio min.
2352 €
Scadenza
10/04/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
COMUNE DI BRACCIANO – VIA SFODERA N. 2 Il presente compendio è l’insieme di due immobili, posti al piano terra, aventi destinazione ammissibile di magazzino, quali corpi isolati distanti tra loro pochi metri, di cui l’uno assimilabile (abusivamente) ad abitazione residenziale mentre l’altro con la qualità di deposito.
Caratteristiche
Piano
T
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 78.375): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 7.054 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 8.004 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 86.379 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 13 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 86.379 a € 65.021 (−24.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di CIVITAVECCHIA
- Numero R.G.
- 3/2024
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 10/04/2026
- Data udienza
- 13/04/2026 · 14:00
- Pubblicata il
- 28/01/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (6 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Provvedimento_06.08.2025.pdf
932 KB
Ordinanza delega 23.02.2025_RGE 3_2024.pdf
4.0 MB
Visure catastali.pdf
9.4 MB
Avviso_vendita_13.04.2026_RGE_3_2024-signed.pdf
550 KB
Foto_immobile_3.pdf
5.8 MB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Bracciano?
Il termine per presentare le offerte scade il 10/04/2026. L'asta si terrà successivamente il 13/04/2026 presso il Tribunale di CIVITAVECCHIA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €78.375. L'offerta minima ammessa è €58.782. Il rilancio minimo previsto è €2.352.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 10/04/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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